Villa
的結果-
隆大Q4大案開始入帳 明年可供銷售入帳約70億
隆大（5519）今年上半年認列土地銷售入帳，導致上半年營收增，毛利率降，總銷37億元的「鳳凰Villa」，今年第四季開始完工交屋入帳，貢獻營收，明年除了「鳳凰Villa」90戶餘屋可供銷售入帳之外，另有「鳳凰信義」等四大案，總銷共70億元，預計明年完工銷售、入帳，確保今明兩年的營收來源。 隆大總經理洪茂源26日在法說會中表示，隆大今年上半年營收31.47億元，比去年同期的13.15億元，大增139％，毛利率卻只有20.74％，跟去年同期的毛利率33.25％有明顯差距，主要是今年上半年認列出售土地營收15.76億元，但該案的毛利率只有10多％，因此，拉低了房屋銷售的平均毛利率。 隆大營建今年前8月營收35.21億元，年增124.93％，今年上半年每股稅後盈餘1.69元，今年第四季則依靠「鳳凰Villa」預售案的完工交屋入帳，洪茂源指出，「鳳凰Villa」總銷約37億元，迄今，372戶已售出282戶，銷售比例約76％。 他說，「鳳凰Villa」的部份成屋，也是明年營收的貢獻來源之一，此外，隆大另有四大建案，包括「小港區孔鳳II期」、「燕巢區觀水段」、「前鎮區仁愛段」、以及「鳳凰信義」，總銷分別有6億元、26億元、12億元、以及26億元。 其中，前面三個建案採取先建後售，可望在明年完工，開始進場銷售，貢獻營收，總銷26億元「鳳凰信義」，在預售時，201戶住宅已經完銷，洪茂源指出，該案預計明年完工、交屋，因此，將會是明年的重要營收來源。 洪茂源表示，扣除正在興建、尚無銷售行為的5個建案，隆大目前還有大約4500坪的土地庫存，包括向中石化標得的高雄亞灣2124坪建地、以及鳳山的1066坪等數筆土地，可供未來推案。
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獨家》世界頂級奢華酒店品牌插旗南台灣 墾丁嘉佩樂全Villa度假酒店今動土、2028開幕
看好台灣觀光產業後市，世界頂級酒店集團嘉佩樂酒店及度假村（Capella Hotels and Resorts）與子樂投資管理之穎豐股份有限公司，今（23）日宣布於屏東恆春半島之西海岸線，擁有蔚藍海景及壯麗夕陽景色之三萬三千坪基地打造台灣首家世界級奢華度假村「墾丁嘉佩樂」（Capella Kenting），此頂級國際品牌度假酒店今（23日）舉辦動土典禮，預計於2028年開幕。 「墾丁嘉佩樂」是嘉佩樂酒店及度假村繼在開在台北市敦北、小巨蛋商圈、中壽總部大樓內的「臺北嘉佩樂酒店」之後，品牌在台第二個據點，並為墾丁第一個國際牌度假酒店，更是台灣第一家國際級奢華度假酒店，同時亦為全台灣第一座「純Villa」國際級度假村！墾顯見台灣觀光產業在亞太市場仍具相當競爭力。 墾丁擁有豐富的觀光資源，更曾被CNN評選為亞洲前十大被低估的觀光景點，嘉佩樂集團及子樂投資皆深刻認同墾丁擁有十足潛力。子樂投資董事長詹偉立表示，台灣觀光要被世界看見，引進國際頂級飯店品牌是非常重要的一步，子樂與Capella嘉佩樂集團合作，可望提升墾丁的觀光以及台灣的國際能見度，同時結合屏東縣政府對於升級恆春半島的觀光政策，更能加速讓台灣及墾丁躍上國際舞台。 嘉佩樂集團旗下之度假村皆為世界旅遊媒體及遊客朝聖之景點，例如峇里島烏布嘉佩樂（Capella Ubud Bali）的奢華叢林帳棚體驗，河內嘉佩樂（Capella Hanoi）的百年建築，重溫奢華的歌劇時代，或是新加坡嘉佩樂（Capella Singapore）結合古蹟及新建築，化身隱身在大城市中的綠洲。而墾丁嘉佩樂亦將以屏東文化及自然景觀，發展出恆春半島的獨特體驗。墾丁嘉佩樂不只將成為台灣首家世界級奢華度假村，吸引國際觀光客來此朝聖。 為打造獨一無二的墾丁嘉佩樂，本次聘請設計眾多世界級奢華度假飯店義大利國寶級建築設計師ACPV ARCHITECTS Antonio Citterio Patricia Viel精心操刀，於超過三萬三千坪的基地，以超低密度打造65間具備高度隱私的奢華獨棟Villa，為全台灣第一座「純Villa」國際級度假村。墾丁嘉佩樂每棟Villa皆具備私人泳池、溫泉，並坐擁180度無敵海景，在房內即可飽覽夢幻海上日落。 ACPV ARCHITECTS共同創辦人Antonio Citterio 以及Patricia Viel深受墾丁的深厚文化及自然底蘊所觸動及啟發，Antonio Citterio 表示， 墾丁嘉佩樂設計概念圍繞著酒店與海洋的特殊連結與關係，讓旅人可以享受無邊際的海景及無可取代的自然體驗。Patricia Viel亦指出，靈感來自當地豐富的文化背景，並結合了傳統的工藝和建築技術，以發揚在地特色。例如度假村的設計，融合由堆疊石頭組成的低牆，這是在地排灣族特色的一部分，不僅將設計與文化緊密聯結，還能最大限度減少對自然的視覺影響。」ACPV ARCHITECTS奢華度假村作品包含峇里島寶格麗度假村（Bvlgari Resort Bali）、土耳其博德魯姆文華東方飯店（Mandarin Oriental, Bodrum）以及沙烏地阿拉伯的瑰麗酒店（Amaala Rosewood）等。 嘉佩樂集團對奢華的定義是藉著故事敘述的方式，透過結合傳統、探索、個人特色、及創新驚喜等元素，雕琢出真實、有意義的深度旅行體驗，形成一種當代、匠心獨具的敘事風格，來詮釋酒店所在的城市。只有在旅行中將其身心靈沉浸於當地文化、歷史及環境時，每個旅程才得以展現真正的生命力。Capella Living Room 是每一個Capella的精髓所在，Capella Culturists 將在此空間細心規劃專屬遊程，給賓客呈現與眾不同的深度旅遊體驗，而這正是這個時代旅人所追求。 談到未來奢華旅遊趨勢，嘉佩樂集團總裁Cristiano Rinaldi表示，高端旅遊越趨私人及訂製化，旅人更加在意在旅行中得到身心靈的滋養與平衡，並於旅程中獲得難忘的體驗，而墾丁完美具備這些要素，這亦是吸引嘉佩樂集團與子樂投資合作的契機。墾丁嘉佩樂將引進嘉佩樂集團著名的SPA，其療程結合了傳統手法、以及嘉佩樂代表性隨著月相盈虧圓缺之變化所設計的護理療程；墾丁嘉佩樂餐飲將結合南台灣在地食材，以Farm-to-Table自產農場直送概念，打造絕無僅有的體驗。
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亞果遊艇Villa開箱 平日住宿一天1.5萬
亞果遊艇（7566）位於台南的安平遊艇城，第二期工程之一的亞果遊艇Villa，除了七間以每棟2.5億元銷售之外，至少保留三間作為亞果登峰Villa會員的度假住宿別墅，精裝完工的遊艇Villa 26日首度開箱，基地238坪的遊艇Villa，樓高三層半，近千坪樓地板面積，平日住宿每天1.5萬元，假日4.5萬元，除了無敵海景，還有兩個遊艇泊位可供免費使用，將是台灣第一個遊艇度假別墅。 亞果遊艇董事長侯佑霖26日表示，亞果遊艇Villa總共興建14間，其中七棟將對外銷售，由於已有一間早就出售，因此，剩下的六棟，每戶毛胚售價2.5億元，除了附贈四個停車位、兩個遊艇泊位，售屋總價還包括一艘價值2,500萬元的遊艇。 至於剩下的七棟，已經確定三棟將對會員開放，作為亞果登峰Villa卡會員的度假住宿別墅，另有四棟的用途，目前還在規劃中。 侯佑霖指出，亞果遊艇Villa，是亞果位於台南安平遊艇城第二期的工程之一，遊艇Villa的房型都一樣，共有6個住宿套房，一樓另有規劃做為客廳、餐廚區，二樓設有卡拉OK等娛樂室，主臥室則位於三樓，透過大面落地窗，可欣賞安平港的海景。 亞果遊艇執行副總經理吳博修表示，亞果遊艇Villa度假別墅，只有亞果登峰Villa卡會員可以住宿，目前亞果的登峰Villa卡會費300萬元，隨著亞果台南安平遊艇城的各項設施陸續啟用，會員可享有的設施與福利越來越多，因此，亞果登峰Villa卡預定2月份調漲至每張320萬元。 吳博修指出，亞果遊艇Villa將展開試營運，亞果登峰Villa卡會員平日住宿，每日只需1.5萬元，假日則是4.5萬元，為了保障會員權益，將以Villa登峰卡會員本身住宿為優先考量，如果會員要幫朋友代為申請住宿，費用會稍高一些。 他說，亞果登峰Villa卡會員，除了可享有亞果遊艇位於國內的台南、高雄、澎湖、以及未來的台中和新北遊艇會的權利，也可享有亞果結盟的外國遊艇會設施。
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中科點火 寶輝建案單價登7字頭
中科台中園區二期擴建案內政部都審過關，預計明年6月交地給台積電，估投資額上看1兆元，帶動超過4,500個就業機會，與園區公共工程同步動工，對中科爭取台積電最先進1.4奈米製程有加分效果，為區域房市挹注強勁撐盤動能，磁吸品牌建商搶進推案，帶動中科周邊房市近年漲幅近二成，最高單價站上7字頭。 以國際總體城區開發案「寶輝VILLAGE」來說，已進場的「寶輝國際莊園」與「寶輝世紀莊園」，每坪最高單價72.8萬元，今年成交有七筆單價都突破7字頭，創區域單價新高。將登場的「寶輝THE TOWER」堪稱台中唯一綜合發展項目，訴求「垂直花園的豪華住宅」，引領全新國際生活型態。 「寶輝VIILAGE」包含三塊四面臨路完整街廓基地，攜手東京麻布台之丘「Azabudai Hills」的總規劃團隊「株式會社日本設計（NIHON SEKKEI）」與各領域頂尖專家，以全球視野與國際規格，打造未來總體城區。 值得一提的是，剛開幕的麻布台之丘，由全球多位頂尖建築大師聯手打造，以「綠意與健康」（Green＆Wellness）為題，匯聚日本最高摩天大樓，包含豪華住宅、星級飯店、商業設施、辦公空間、文化藝廊及米其林餐廳等，是東京新地標，宛如現代都市村Modern Urban Village，為城市帶來嶄新風景。 「寶輝VIILAGE」擘劃「NEW LIFE NEW TAICHUNG」為願景，考量多元世代需求，於都會交通樞紐核心，一站滿足居住、工作、娛樂、社交、休閒等機能，引領台中邁向未來都會。株式會社日本設計社長篠崎淳表示，寶輝VILLAGE將為台中帶來獨一無二的全新生活方式。 寶輝「國際莊園」與「世紀莊園」50～75坪相繼登場，以「綠色健康」為訴求，分批釋出，兩案預計2024年底完工交屋。寶輝VILLAGE城區中的三座豪宅各自獨立，各有不同特色，滿足多元世代客層需求。 「寶輝THE TOWER」基地位於福科路與永福路口，產品規劃40、50、90坪，設迎賓車道、室內溫水泳池、星空俱樂部、空中花園及禮賓服務等奢華設施，強調隱私專屬兼具豪宅的安全與尊榮，受到中部企業主、自營商、醫療業、高科技主管等關注，市場估成交單價7字頭。 寶輝另規劃媲美東京表參道的沿街式低層商業與福科路串聯，結合一座獨立五層樓的零售商業「THE PLAZA」，全方位滿足工作、娛樂、社交、休閒等需求。為確保品質，商業空間不對外銷售統一招商管理，期待為都市帶來活力與蛻變。
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遊艇雙雄各擁利多 營收喊衝
遊艇雙雄東哥遊艇（8478）、亞果遊艇（7566）各擁利多，營收動能強勁，主攻大型遊艇製造、銷售的東哥，受惠全球遊艇需求仍處健康階段，今年營收可望年增12％到15％，且因應未來訂單需求，也規劃將產能從12艘逐年增至18艘以上；攻遊艇休憩的亞果遊艇則隨著安平港遊艇城的遊艇Villa和度假中心的完工交屋，營收可望從今年第四季開始大幅提升，並持續到明年。 東哥代理發言人呂宜澄指出，全球遊艇需求雖不像疫情期間富豪快速消費的購船狀態，但「遊艇需求仍是健康的」，根據手上訂單推估，今年全年營收有機會比去年成長12％到15％。 東哥今年前三季營收46.88億元、年增12.92％，呂宜澄說，東哥兩個廠明年產能將滿載，為因應客戶訂單需求，東哥正進行擴廠動作，新廠預計2025年下半年起量產。 呂宜澄表示，東哥新廠主攻35至40公尺的豪華遊艇，年產能介於6至8艘，但不會在完工啟用時即達到滿載，而是會與第二個廠同利廠的生產曲線一樣，產能逐年以30％左右的速度增加。 亞果遊艇今年前九月營收2.31億元、年減26.31％。亞果遊艇董事長侯佑霖表示，由於台南安平遊艇城的度假中心及14棟遊艇Villa，今年底可提前完工交屋，第四季可望認列部份營收，加上子公司亞平開發代理銷售的遊艇營業收入，第四季營收有機會大幅拉升。 法人推估，亞果安平遊艇城度假中心共70戶，銷售使用權已有數十戶，如果在12月底前完工，並部分交屋，再加上已售出的1戶遊艇Villa，這部分的營收認列可望超過2億元，並有極高的機會，讓亞果遊艇今年的獲利狀態，從上半年每股虧損0.16元的局面，扭轉向上。 至於亞果明年的營運，則得看每棟超過2億元的遊艇Villa的銷售狀況，而已售出的度假中心，也會在明年繼續認列營收，成為亞果明年營運的兩大支柱。
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厄瓜多總統候選人遇刺！6名兇嫌受審前夕「慘遭暗殺」
南美國家厄瓜多在今年8月9日，發生總統候選人在選舉前遭人暗殺事件，震驚國際社會，沒想到就在調查工作即將告一段落之際，6名兇嫌卻在獄中遭人暗殺，再度引發諸多揣測。 據路透、美聯社報導，厄瓜多最大城市瓜亞基爾昨（6）日公開這項消息，涉嫌殺害總統候選人費爾南多．維拉維森修（Fernando Villavicencio）的6名兇嫌已在獄中遭人暗殺。 當局指出，這6名兇嫌均為哥倫比亞籍，並一一公布他們的姓名。根據當地媒體報導，這所「濱海監獄」（Litoral Penitentiary）是全國最惡名昭彰的監獄環境，過去3年來發生過多起暴動。關押6名嫌犯的獄區由當地角頭老大馬西亞斯（Adolfo Macías）所把持，而維拉維森修生前曾指控馬西亞斯試圖殺害他。 59歲的維拉維森修遭到刺殺時，正值厄瓜多即將舉行首輪總統大選，當時他剛結束一場選舉造勢活動，準備搭車離開時，遭到槍手朝頭部連開3槍，送醫後搶救不治。一名哥倫比亞籍的槍手在現場被警方擊斃，其他6名涉案人則在事後遭到逮捕。 厄瓜多即將在本月15日迎來總統大選的第二輪投票，現任總統拉梭（Guillermo Lasso）表示將下令展開徹查，「既不包庇也不掩護」，誓言要讓真相水落石出。
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