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  • 《國際產業》近半年首見 英國房價轉升

    【時報編譯張朝欽綜合外電報導】周五公布的一項產業調查顯示,隨著買家需求增強,英國待售房屋的價格出現近6個月來首次的上漲,進一步顯示了房地產市場趨穩的跡象。  房地產買賣網站Rightmove在周一表示,英國二月房屋銷售的買家開價出現年增0.1%,為2023年8月以來首次上揚。  二月的房價為月增0.9%,廣泛地一致於過去十年來二月平均的月增1.0%。  在經濟放緩之後,英國房地產業近幾個月出現起色,因為人們預期英國央行(BoE)今年將降低借貸成本,並導致抵押貸款利率下降。  Rightmove說,2024年前6周,初步同意成交的金額年增16%。進入市場的物業和買家詢問增加了7%。 Rightmove的房地產總監Tim Bannister說,有關抵押貸款利率仍處於歷史高位,他對此持謹慎樂觀態度。  英國央行官員曾表示,在降息之前,他們需要看到通膨壓力緩解的進一步證據。  Rightmove說,儘管抵押貸款市場已經趨於穩定,但是貸款銀行進一步降低利率的可能正在減少,而且利率在不久的將來將穩定在較高水準。  Rightmove的調查也呼應了其它調查機關的好轉結論。  英國皇家特許測量師學會在本月指出,買家的詢價出現近兩年來最大增幅。抵押貸款機構Nationwide和Halifax也都報告一月份房價的上漲。

  • 英國房市1月初表現為2020年來最強

    不動產網站Rightmove在15日公布其最新調查顯示,英國住宅賣方在12月3日到1月6日之間的平均開價,較一個月前同期高出1.3%,為英國房市自2020年以來,在年初最強的表現,反映需求回升讓房市逐漸扭轉放緩趨勢。 Rightmove經理Tim Bannister說,就2024年初的數據來看,指向房市正在凝聚動能,並有幾個項數據顯示房市愈來愈樂觀。 根據該網站資產,雖然1月首周的賣方開價較去年同期低0.7%,但成交量年增20%,買家需求量年增5%,和待售物件量年增15%。 Rightmove指房貸利率走低也有助讓房市升溫。因為目前五年期固定利率平均為4.86%,已明顯低於去年7月最高的6.11%。外界預期英國央行將從5月開始降息。目前基準利率在5.25%為15年來最高。

  • 《國際金融》歐股收低0.34% 醫療股賣壓沉重

    【時報編譯張朝欽綜合外電報導】受到醫療股疲弱的拖累,歐股周一收盤下挫;同時之間,英國房地產入口網站Rightmove的大漲,減緩了歐股跌勢。  周一泛歐Stoxx 600指數收市下跌1.57點或0.34%,為458.41點。醫療股下跌0.6%。英法德等主要地區股市全數下跌。  在傑佛瑞(Jefferies)下調目標價之下,德國藥廠Evotec和英國的AZ(AstraZeneca)分別下跌3.2%和2.0%。此外在貝倫貝格(Berenberg)下調目標價後,德國藥廠拜耳(Bayer)下跌3.0%。  總部位於英國的Rightmove大漲4.8%,稍早該公司上調了對廣告商的年度平均收入預期。 AJ Bell投資主管Russ Mould說,長期以來人們一直認為,Rightmove在市場狀況良好和糟糕的情況下,都能表現出色。在市場情況好的狀況下,公司會受益於入口網站的穩定流量;在困難情形下,房地產經紀人和房屋開發商需要更努力吸引潛在買家,這意味著要在廣告上投放更多。”  房地產股也上漲1.2%。  歐洲央行(ECB)行長拉加德(Christine Lagarde)說,歐元區的通膨壓力如同預期正在獲得緩解,但薪資成長依舊強勁,並且(經濟)前景不確定,所以ECB打擊通膨的戰爭尚未結束。  數據顯示,中國十月的企業獲利成長放緩,引發人們對中國經濟復甦的擔憂。  本周其它的重要活動包括聯準會主席鮑爾(Jerome Powell)週五的演講,美國第三季GDP數據和個人消費支出(PCE)報告。  在個別股票中,摩根士丹利在將德國化工集團巴斯夫(BASF)的評級,從「持平」下調到「減持」之後,巴斯夫股價大跌3.1%,報43.2歐元。  法國食品零售商Casino大跌6.3%,報0.68歐元;該負債累累的公司表示,已收到收購大賣場和超市商店的意向書,但拒絕透露出價者名稱和Casino打算出售的商店數量。

  • 《國際產業》房市疲弱 英國賣家出價降低1.9%

    【時報編譯張朝欽綜合外電報導】周一公布的一項產業調查顯示,英國房屋銷售的賣方出價在本月大幅下滑;主要原因為不斷增加的抵押貸款成本,導致賣家降低了對自己房屋價值的預期。  據Rightmove銷售網站指出,八月房屋的出價為月減1.9%,為2018年以來大的八月降幅,為一般夏季降幅的兩倍。  新冠疫情大流行期間蓬勃發展的英國住宅市場,已出現疲弱。英國央行(BoE)透過升息來打擊高通膨,兩年期抵押貸款利率雖然較七月有所回落,但仍處在高水準。  抵押貸款機構Nationwide和Halifax,此前都曾公布七月的住屋售價下跌。  Rightmove的資料還顯示,八月的房屋銷售量較疫情前2019年的水準減少了15%。 Rightmove說,通常首購族會購買的房屋,其銷售量減少了10%,降幅較不嚴重;同時之間,此類入門住房的租金在過去一年上漲了12%。

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