林正雄
的結果-
磐石會長交接 凸顯零碳行動
市值逾2兆元、老字號企業老闆聯誼會─磐石會第26屆會長交接典禮18日舉行。由百和-KY董事長鄭國烟交棒給新任會長富旺國際董事長林正雄，並創下首例碳中和交接典禮的先例，凸顯「零碳」活動。 到場為企業打氣的副總統賴清德指出，為行銷全世界，行政院提出CPTPP申請計畫，政府最近也在跟美國洽「台美21世紀貿易倡議」，希望直接簽訂雙邊貿易協定，並跟歐盟建立更緊密關係，不至於碰到貿易障礙。至於布局全球，行政院也積極和相關東南亞國家，簽訂投資保障協定。 台中市長盧秀燕表示，鄭國烟是歷屆磐石會最辛苦的會長之一，任內碰到嚴重疫情、俄烏戰爭，及中美情勢緊張，他展現成功領導人的特質，讓會務順利進行，且協助所有會員度過難關。 鄭國烟表示，此次交接儀式為「零碳」活動，排碳量採取嚴謹六大面向及保守的估算，包括化石燃料燃燒0.53公噸、電力28.3公噸、交通10.89公噸、餐飲16.43噸、會議用品0.45公噸，以及廢棄物處理0.43噸，近58公噸CO2e。 磐石會將立即向聯合國氣候變化框架會（UNFCCC）購買足量的58CERs，用來註銷中和。 林正雄說，上任路最重要任務是增加會員人數，預計將由目前的110名會員擴增至150名，並納入新世代參與事務，藉由二代間相互交流，激盪出宏觀格局與接班能力養成，在傳承與創新下，著眼決策的脈絡。 林正雄指出，磐石會目前會員平均年齡68歲，未來將引進新血加入，推動更具競爭力的會務，因此，此屆以「磐石納百川、世代齊發光」為主軸。 此外，為了打破競業加入條款，將和諧納入該會核心價值下，林正雄透露，未來期望能與全國各縣市上市櫃公司協會串聯，推動「全國聯合會」的誕生。
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林正雄：平均地權修法未成熟前 應暫緩實施
中華民國不動產聯盟總會16日舉行年終記者會，理事長林正雄表示，預期危老都更、ESG為今年房市的兩大主軸，他並提出「解決缺工」、「停止重稅」二個呼籲，以及「重稅惡法退場」、「平均地權條例暫緩實施」、「放寬金融限縮」、「加碼青年優貸」四個建議。 林正雄表示，平均地權條例修法倉促上路，造成不動產業奄奄一息、甚至休克，反觀鄰近的韓國積極鬆綁各種買房限制、中國大陸公布16條拯救房市措施。他建議，預售屋禁止換約轉售，得限制2年內禁止換約，避免短期炒作即可；炒房定義不明，應刪除相關條文以減少濫權情形，在配套措施未完備下，建議政府延緩實施，制定周全再上路。 林正雄表示，目前國內房市已降溫回穩，房地合一稅已完成階段任務可退場，以維持房地產流通性。央行也應放寬選擇性信用管制建商購地融資成數限制，融資成數限制使購地自備款自原本20％，暴增3倍至60％，中小型建商叫苦連天，失去生存空間，並無助於房市調控，市場供給及產品選擇性減少，不利於消費者議價，也不利於產業生態豐富度。 目前各地方政府行政效能要在一年半內核發建照並不容易，央行18個月限期動工政策，不利例都更危老、大街廓開發、土地整合的推動，開發商面對金融限縮、政策利空，市況不佳又受到機關規定凌遲，恐將引發建商倒閉潮將捲起爛尾樓風暴。 他並建議，政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向，由政府補貼金融機構提供9成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1％，以幫助年輕人輕鬆購屋，消化閒置資金，活絡房市增添內需景氣動能。
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《傳產》2023房市預測字「變」 林正雄盼暫停實施平均地權條例
【時報記者郭鴻慧台北報導】不動產聯盟總會十五大不動產業聯合年終記者會在今(16)日舉行，不動產聯盟總會理事長林正雄說，2023年房市兩大主軸是危老、ESG，預測字則為「變」。他重炮抨擊平均地權條例太過倉促通過，房地產業本來就奄奄一息，現在變成立即休克，平均地權條例應該先暫停實施，等所有細則都制定後，也不會造成產業過大的衝擊，再來實施！ 林正雄無奈的說，政府打房不遺餘力，實施了6次金融限縮，包括4次選擺性信用管制、購地貸款規範與銀行金融權數調整；和3大政策實施，包括房地合一2.0、實價登錄2.0、囤房稅；以及2項修法，包括平地權條例、取消同業互保制度，2年來有那麼多的政策加諸在不動產業身上，政府以重稅來打房，並無助平抑房價，反而重傷害了眾多相關從業人員的生計。 2023年國內外景氣均不太樂觀，全球性通膨、俄烏戰事、能源短缺及不可預期的天災等，台灣另外還有總統及立委大選的干擾，及打房政策影響，林正雄說，房地產對今年看好度低於20%。但是，在通膨危機效應及首購的剛需下，買氣將獲支撐，利多、利空相互拉鋸下，今年將會是多變的1年。 2023年建材、人工成本壓力未減，不動產仲介經紀理事長張世芳指出，即便市趨緩成交量下降，整體房價仍將維持在原水準。雙北在近2年的價量變化相對較小，預期受景氣變化的波動較小，預估雙北市將呈價平量縮，成交量微調5%左右。台中市是目前唯一不受景氣影響而持平的都市，捷運效應還是持續發酵，沿線房市將續走強，價量還有小漲空間。 台灣邁向2050淨零轉型，全國建築師公會理事長劉國隆說，2023年建築師協助政府推動「建築能效標示」制度，提升台灣建築物節約能源實施成效。 不動產聯盟總會提出兩個呼籲，包括解決缺工問題，降低營造成本才是降低房價的解方；停止以重稅打房，尊重市場機制，才是房市健康化的開始。
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批平均地權例打房瑕疵多 不動產聯盟總會：應暫緩實施
面對房巿看好度下滑，政府卻重手打房，不動產聯盟總會理事長林正雄今日表示，不動產挨了這麼多政府打房重拳，真的很無奈！因為房價上漲，根本是政府不斷拉高稅負，及工料雙漲所造成的。他並強調，《平均地權條例》打房條款存在許多瑕疵，如私法人購屋採許可制，要如何審查，審查時間要多長，如果審查逾一年，引發糾紛要誰來負責，因此強烈建議應暫緩實施。 結合台灣省不動產開發公會、不動產仲介公會全聯會、不動產估價師公會全聯會等十五大公會的全不動產聯盟今天召開記者會提出2個呼籲與4個建議。呼籲「解決缺工、停止重稅」，「停止再以重稅打房！尊重市場機制，才是房市健康化的開始」。四大建議則是重稅惡法退場、條例暫緩實施、放寬金融限縮、加碼青年優貸。 2023年國內外景氣均不甚樂觀，看好度普遍偏低，不動產聯盟總會表示，全球性通膨、俄烏戰事、能源短缺、不可預期的天災等，台灣還受到2024年總統及立委大選的干擾，以及接二連三的打房政策影響，房地產業對今年看好度低於20％；但是在通膨危機效應及首購族區域外溢購屋的趨勢下，房市買氣仍有機會獲得支撐。利多及利空因素交互拉扯，今年將是多變的一年。為此對2023年房市預測字為「變」。
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林正雄續任富旺董座 每股配息0.25元
富旺（6219）今（16）日召開股東常會，通過2021年每股配息0.25元；股東會同時進行全面改選董事，林正雄在新一屆的董事會受高度肯定推選續任董事長！ 富旺2021年合併營收達31.86億元，主要來自公司旗下世界之翼、匯幸福、站前大時代、富旺科技園區、雍華、站前新時代等已完工之成屋銷售業績認列所致，貢獻2021年營業淨利3.78億元，2021年稅後淨利及EPS分別達0.68億元、0.44元水準。 展望2022年下半年，富旺對今年營運成長仍深具信心。富旺今年旗下五大新案包括「站前富時代」、「站前新時代」、「心海城」、「幸福好好」與「雲科莊園」總銷合計約26.4億元，除了已陸續交屋入帳外，亦正加速趕工與申請使用執照中，隨著下半年如預期進度陸續進入交屋高峰潮，將創造下半年營運有機會繳出優於上半年的成長態勢。 再者，富旺重金打造的「台中高鐵商城」，日前已送交市府都審，預計最快年底前取得建照，同時招商內容也密切規劃調整中，隨著明年6月有望完工營運，打造的商店街，面積約2500坪，以連鎖餐飲業為招商目標，未來將挹注富旺每年1億元營收，成為獲利穩健成長的小金雞，助攻富旺衝刺營運更上層樓。 富旺董事長林正雄表示，雖然目前台灣房市依然受到疫情蔓延、工料雙漲、政府打炒房去投資客、升息等影響，然新建案的推量市場將依地域別而有不同程度的量縮價漲情形，公司長期以來的建案開發策略多以自住產品為主、換屋及投資產品為輔，並看準台中、竹苗北地區的未來住宅剛性需求強勁，推出的指標型新建案，包括苗北造橋最大造鎮計畫「協奏曲」、新竹北湖「讚時代」、雲林「國際園首」等，因皆為符合市場需求的產品，自開案以來都有收到極高的關注。 面對未來工料雙漲態勢，富旺已提早購入未來3年期間建案土地，採取適當銷售策略，以期未來隨著建案完工與銷售如預期，貢獻富旺未來3年營運成長的動能。
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《營建股》富旺每股配息0.25元 林正雄續任董座
【時報記者郭鴻慧台北報導】富旺(6219)今日舉行股東會通過每股配息0.25元，並順利改選董事(含獨立董事)，林正雄先生並在新一屆的董事會推選續任董事長。林正雄說，台灣房市受疫情、工料雙漲、打炒房、升息等影響，新建案依地域別而有不同程度的量縮價漲情形，但公司長期以來的建案開發策略多以自住產品為主、換屋及投資產品為輔，推出的個案在市場去化速度不錯。 富旺指出，今年旗下五大新案包括站前富時代、站前新時代、心海城、幸福好好與雲科莊園總銷合計約26.4億元，除了已陸續交屋入帳外，正加速趕工與申請使用執照中，隨著下半年如預期進度陸續進入交屋高峰潮，表現可望優於上半年。 富旺票今日選出董事九席(含獨立董事四席)，新當選之董事包括林正雄先生、林宗毅先生、張育端先生、寶鉅投資(股)公司代表人：林祐任先生、寶鉅投資(股)公司代表人：李俊億先生，四席獨立董事則由王日春先生、王錦祥先生、李元恕先生、張國雄先生擔任。 富旺今日股東會承認並通過2021年富旺營業報告書及財務報告，富旺累計2021年合併營收達新台幣31.86億元，營業淨利3.78億元，稅後歸屬於母公司淨利及稅後每股盈餘(EPS)分別為0.68億元、0.44元。
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