【時報記者王逸芯台北報導】儘管近年來房價持續高漲,但在七都內,仍然有機會找到總價千萬以內、兩房以上的「非小宅」產品。根據永慶房產集團透過實價登錄資訊的統計,七都過去一年內,總價千萬以下、房數兩房(含)以上的熱門購屋路段前十名中,淡水區占據五個路段最多,桃園則有兩個路段上榜。
在此次統計中,新北市淡水區共有五條路段上榜,其中北新路與學府路過去一年平均總價分別為569萬元與514萬元,是房價最為親民的路段,被稱為「買房最甜蜜的路段」。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,北新路生活機能完善,且具學區優勢,步行可達淡水輕軌站,堪稱「離塵不離城」。學府路則位於淡水舊市區,毗鄰淡水最熱鬧的商圈,生活機能強大,並且連接捷運淡水站,可直達台北市中心。陳金萍進一步指出,這兩條路段的平均總價均低於600萬元,價格實惠,居住空間也較大,對於首購族及小資族群極具吸引力。
除了北新路與學府路外,新市五路三段、新春街和新民街也名列前茅。陳金萍分析,新市五路三段位於淡海新市鎮,該地區新建大樓林立,規劃整齊且綠地充足,提供了優良的居住環境,加上靠近淡水輕軌,具備一定的交通優勢,購屋需求旺盛。
至於新春街和新民街則位於淡海新市鎮與舊市區之間,生活機能豐富,房屋類型主要以中古大樓和公寓為主,公共設施比例較低,讓民眾以更親民的價格購得較大空間的住宅。儘管這些路段距離捷運站稍遠,但這反而使得房價相對低廉,吸引了兼顧空間與價格的購屋族群。
桃園市此次有兩個路段上榜,分別為楊梅區的青山一街和中壢區的興仁路二段。陳金萍指出,楊梅區青山一街鄰近幼獅工業區,吸引了大量就業人口,也推動了周邊住宅及租屋需求。雖然該路段距市區較遠,但靠近國道1號的幼獅交流道與埔心火車站,交通依然便捷。相較於鄰近地區,青山一街的房價較為親民,讓購屋者以通勤時間換取更具性價比的居住空間。
中壢區的興仁路二段則鄰近學區和工業區,租屋需求強勁,且擁有毗鄰公園的優勢。陳金萍表示,興仁路二段靠近內壢、元智大學商圈,往西可達環中東路的商業區,生活機能完善。交通方面,可依賴公車、自行駕車或內壢火車站通勤。該路段過去一年平均總價為626萬元,深受首購族及小資家庭的青睞。
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