1名45歲男網友日前發文表示,自己租屋逾20年,由於沒有娶妻生子的打算,加上父母離世,也沒有兄弟姊妹,所以相當猶豫要不要買房,或是繼續租屋就好。對此,不少網友建議,年紀越大,就越難租到房,建議他「買房再出租」較有保障,老後除了可挪為自住,還可以向銀行申辦「以房養老」專案,不用另籌退休金。
有男網友在臉書社團「買房知識家」發文表示,自己目前租屋已20多年,月繳房租約4000元,幸運遇到佛心房東從未漲租,而目前存款約550萬,月收入約4萬多。
原PO透露,目前看上2間房子,一個是30年的中古大樓,2房、無車位約500多萬,騎車到捷運站7分鐘,生活機能不錯;另一個則是附車位的新建案1200萬元,步行5分鐘到捷運站,生活機能稍差,但未來未知。
多方考量下,自己傾向買前者,因為無須跟銀行貸款付息當房奴,但想到未來沒打算娶老婆及生小孩,且父母早走,也無兄弟姊妹,即便是買了房,死後會無人繼承,詢問是不是該繼續跟佛心房東租屋?
PO文一出,多數網友留言建議,可考慮入手500萬的平價房就好,先租人賺房租,未來有需要再入住,老了還可以向銀行申辦「以房養老」方案,不僅不用擔心無人繼承問題,也是替自己留條後路,以免哪天房東不租,臨時被迫搬家更頭痛。
但也有人抱持不同看法,認為既然沒有成家打算,就不用硬買房,畢竟一旦有了房貸,心理負擔會變大,以800萬元房貸為例,寬限期一過就得月繳3萬2,佔原PO收入比重恐逾7成,不如把錢拿去買月配型ETF,還有網友說「你已45歲了,就不要背房貸了」、「我會租房,因為成本太便宜,然後錢留著以後住養老院當生活費」。
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