央行打房效應發酵 代銷業首次引進杜拜豪宅搶攻市場

在央行祭出第七波信用管制的打炒房重拳後，全台房地產市場買氣急遽降溫，國內資金與投資目光迅速轉向海外市場，看好台灣高資產族群購買實力，「APEX艾沛思環球物業」成為全台第一家引進杜拜指標豪宅的海外代銷業者，主推總價876萬元起入住世界級賽道杜拜賽車場旁「Sobha Solis」，享穩定收租效益且為全球知名免稅殿堂，在「金龍海嘯」後短短兩周內，「APEX艾沛思環球物業」已接獲超過80組高端客戶積極洽詢，顯現全台海外投資者對於最新引進的杜拜市場之高度興趣與熱情。

「APEX艾沛思環球物業」長期專營全台海外房地產買賣，過去以泰國曼谷等東南亞房產投資聞名市場，看好杜拜已成為全球貿易和金融中心重鎮，以及提供免稅制度及豐厚租金回報率、每年房價平均穩定成長1成等多項投資優勢，「APEX艾沛思環球物業」決定首創引進杜拜不動產投資，成為台灣第一家引進杜拜指標高端住宅的海外投資代銷業者。

APEX艾沛思環球物業顧問總經理陳璿凱表示，不僅是台灣投資者正積極找尋穩定的海外不動產市場進行資產配置，杜拜也非常看重台灣高資產族投資實力，在《全球金融》公布的2024全球百大富有國家或地區排行榜中，台灣排名高居第14名，遠超越南韓的30名和日本的36名，加上台灣半導體產業的全球領先地位，杜拜豪宅開發商Sobha Realty主動與「APEX艾沛思環球物業」合作，要將世界級賽道杜拜賽車場旁指標豪宅「Sobha Solis」引進給台灣高資產族，也促成了杜拜高端房產與台灣市場的首次合作。

APEX艾沛思環球物業顧問總經理陳璿凱表示，「Sobha Solis」為永久產權，鄰近杜拜的主要商業區和國際學校，距離未來地鐵藍線「汽車城站」步行約10分鐘。主推15~53坪1~3房，台幣總價876萬元起至3344萬元不等，以目前杜拜房價中位數換算台幣與台坪為每坪51.8萬元來看，「Sobha Solis」每坪單價59.5萬元起，價格符合行情。

針對近期買氣表現，陳璿凱透露，確實因應最近央行的第七波打房政策，許多原先預計投資台灣房地產的高資產客戶，開始轉為詢問海外房地產投資方案，這些尋求資產配置的客戶，在全球多個市場之中選擇了杜拜，主因其免稅政策與高投報率的吸引力，客戶們關注的議題包括市場趨勢、投資回報以及相關的法律和稅務問題，自「金龍海嘯」後已接獲超過80組客戶詢問，顯現國內投資者對杜拜市場的高度興趣。