聲寶加速資產活化 物流園區明年貢獻租賃收入

家電大廠聲寶（1604）加速推動資產活化，26日法說會指出，龜山舊廠將在今年第四季完工冰箱產線南遷、明年首季顯示器代工產線遷出，屆時3.7萬坪基地全數淨空，正式推動物流園區分期開發並招商，其中第一期A區將於今年第四季完工，並有廠商進駐，預期明年下半年將可貢獻租賃收益，一年租金預估逾4,000萬元。

而位於台南科技工業園區約7,910坪的台南新廠，目前冷氣及洗衣機投產，今年第四季冰箱正式投產，包括產線、倉儲、研發大樓等廠區，將在第四季台南廠整區落成啟用。

土城開發案「橘青春」新北土城館，公共設施已於今年1月移交新北市政府，住宅區去年3月動土，預計2027年上半年取得此用執照，2027年第三季正式開幕。

台南安平館地上權已於去年10月以2.86億元取得國有財產署標售土地地上權70年，將興建10層樓飯店式樂齡宅，只租不賣，預計2025年第一季動土，2028年第二季開幕。

至於家電本業部分，聲寶表示，今年內需市場不佳，加上節能補助已實施3年、效益逐漸遞減，加上政府推動信用管制衝擊房地產市場，也會影響家電需求，雖然由於電子外銷及冷氣機表現不錯，前八月營收年增率仍有3.3％，不過第四季可能會有一些影響，全年營收仍以小幅成長為目標。