就怕身後家庭不睦 想贈房產又怕子女放生 這樣做少繳稅還免家庭革命

面對親人的離世，除了悲傷，更需要面對繁瑣的遺產處理事宜。其中，房產作為大多數家庭的主要資產，其繼承與稅務規劃更是重中之重。

遺產稅的計算並非單純的資產總額乘以稅率，而是涉及多項扣除額與級距，需要多層面考量。

一、免稅額： 目前遺產稅的免稅額為新台幣1,333萬元，也就是說，如果遺產總額未超過這個金額，就不需要繳納遺產稅。

二、扣除額： 除了免稅額外，遺產稅還有多項扣除額，可以讓納稅義務人減少應納稅額。常見的扣除額包括：

1.配偶扣除額：553萬元

2.直系親屬扣除額：每人56萬元

3.父母扣除額：每人138萬元

4.重度以上身心障礙特別扣除額：每人693萬元

5.受被繼承人扶養之兄弟姊妹、祖父母扣除額：每人56萬元

6.喪葬費扣除額：138萬元

以上這些扣除額可以根據實際情況相加，以降低應納稅額。建議可以找專業人員給予意見，以獲取最大利益。

房產贈與和繼承：各有利弊，如何選擇？

許多人會好奇，是應該在生前將房產贈與，還是留待繼承？兩者各有優缺點。贈與的好處是可提早將資產移轉，避免未來因市場變動或其他因素導致資產價值下降。然而，贈與稅率通常高於遺產稅，且贈與後，贈與人對該資產的控制權將大幅降低。

許多人會好奇，生前將房產贈與和死後由繼承人繼承，有什麼差別呢？一、稅務差異：贈與稅的稅率通常高於遺產稅，而且贈與時就必須繳納贈與稅，而遺產稅則是等到被繼承人死亡後才需要計算繳納；二、財產分配：贈與可以讓贈與人在生前就將財產分配給想要給的人，而繼承則是由法定繼承人依法繼承。

相較之下，繼承則依照法律規定，由法定繼承人繼承被繼承人的遺產；雖然繼承手續較為繁瑣，但若能事先做好遺囑規劃，可有效避免因繼承而產生的家庭紛爭。

生前規劃，為未來做好準備

無論選擇贈與或繼承，生前做好遺產規劃都至關重要。遺囑是表達您最後意願的重要文件，透過遺囑，您可以指定遺產繼承人、分配遺產比例，甚至委託遺囑執行人。

一、什麼情況下應該考慮將房產提前贈與？如果您擔心未來發生不可預測的事件，或是想要在生前就將財產分配給子女，都可以考慮將房產提前贈與。

二、如何避免贈與過程中的潛在風險？贈與時需要注意贈與契約的內容，並諮詢專業人士的意見，以避免日後產生糾紛。

遺產規劃是一項複雜的工作，建議您尋求專業人士的協助，例如律師、會計師或信託專家，他們可以提供您專業的建議，並協助您完成相關手續；此外，信託也是一種常見的遺產規劃工具，透過信託，您可以指定受託人代為管理您的財產，並依照您的意願分配給受益人。

2024年房產市場趨勢持續受到多重因素影響，包括政府政策、利率變動、以及全球經濟局勢。這些因素都可能對房產的價值產生影響，進而影響遺產的總額。因此，在進行遺產規劃時，應充分考慮當前的市場狀況，並預留足夠的彈性，以應對未來可能發生的變化。

※本文獲得「房市氣象台」授權，文中所提之個股內容，並非任何投資建議與參考，請審慎判斷評估風險，自負盈虧。