【時報記者郭鴻慧台北報導】央行19日祭出第7波打炒房措施,最嚴「限貸令」上路,據《591實價登錄》統計,今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶,前十大行政區中又以台中、桃園占比最高,尤其台中北屯更涵蓋逾3千戶,恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。
591房屋交易網指出,這次央行鐵了心要掐熄房市氣焰,可預期接下來第4季乃至於明年市況,無論是預售、新成屋及中古屋市場,價量恐怕都將進入震盪、甚至休眠期。而對於完工高峰期的地區,在面臨海量申貸需求下,此時若無銀行整批性的分戶貸款支撐,恐讓買方難過錢關,尤其在市場持續收緊資金之際,建議買方應提高自備款因應,若以房價1千萬元為例,當貸款成數調降1成,買方就須於短期內再湊出百萬元才能順利度過危機,否則嚴重恐將面臨斷頭風險。
據統計,今年下半年交屋戶數最多的區域由台中北屯奪冠,有超過3000戶量體即將完工,北屯擁有多個重劃區,建設題材豐富,為近年台中新建案一級戰區,龐大交屋潮挹注該區完工戶數衝上七都第一。
緊接在後的同樣是位在台中的梧棲,下半年預計交屋戶數2676戶,該區在三井OUTLET助攻下,台中港特定區的新建案如雨後春筍般冒出,加上有捷運藍線議題及千萬內親民總價,不僅備受小資族追捧,同時吸引投資客卡位布局。
第三名則為新北淡水,下半年有2451戶量體即將完工、台中西屯交屋戶數超過2000戶、桃園中壢預計將有2330戶住宅將完工、台中太平交屋戶數也在2000戶以上,桃園區則有1618戶等待交屋、新北三重有超過1500戶住宅將交屋。
發表意見
當您使用本網站留言服務時,視為已承諾願意遵守中華民國相關法令及一切使用網際網路之國際慣例。若您是中華民國以外之使用者,並同意遵守所屬國家或地域之法令。
您同意並保證不得利用本留言服務從事侵害本公司或他人權益及相關違法或未經本公司事前同意之行為(以下簡稱禁止行為),否則您除應自負文責外,並同意本公司逕行移除或修訂您的留言內容或限制您的留言權利或封鎖您的帳號,絕無異議。前述禁止之行為,包括但不限於: