央行推出第七波房市管制措施上路,出拳力道堪稱史上最重。行政院長卓榮泰昨強調,新政策是「打炒房」,不是打房,期盼政策推動能有效減少炒房行為;事實上,央行在最強打炒房措施前,銀行因房貸額度吃緊實施的「限貸令」,已經燒向新青安,根據財政部公布8月新青安貸款,不論受理戶數、撥貸金額已出現雙降的現象。

卓榮泰表示,新政策不是打房是「打炒房」,對於囤房或是有過多房屋在手上沒充分利用給予管制,尊重央行充分討論後的政策,盼得到大家支持;藍委則提醒,應有配套措施,否則受影響將不僅是房市,而是金融經濟生機。

卓榮泰指出,政府要長期推動國家社會居住正義、青年居住需求,盼從政策上實施後,進一步看能否有效減少炒房行為,讓房市正常發展。

國民黨立委許宇甄肯定央行重拳打擊投機客、投資客,若房價冷靜下來,措施是立意良善,但是考慮到「繼承持分」房產問題,許多民眾繼承持分的房屋,面積小、價值低,若因此不能有寬限期,對他們購屋會產生極大衝擊,呼籲盡速修正,以免加重真正需要購房民眾的負擔。

國民黨立委李彥秀說,急症當然要下重藥,但這次措施範圍已經從「重點地區」,擴大到「全台適用」,力度大、衝擊空前未有,央行必須關注市場的最新動態、機動調整,房市穩健降溫是全民的期待,若是一棒打死,重傷的恐怕不僅是房地產,更擴及金融及經濟生機。

央行還沒出重拳,銀行限貸令已開始發酵了;根據財政部公布8月新青安貸款,受理戶數6226戶,月減8.5%;受理金額511.21億元,月減6.1%;撥貸戶數5684戶,月減27.8%,撥貸金額452.82億元,月減27.3%。

起因於財政部6月底對新青安開始清查,使不少貸款戶未來有轉租打算者,申貸新青安開始卻步,7月受理件數與金額已轉趨下滑,加上銀行逼近《銀行法》72之2,不動產貸放款面臨存款與金融債3成警戒線,因此緊縮房貸政策,8月新清安受理、撥貸皆雙雙下滑。

8月受理戶數較7月減少的公股銀,有土銀、彰銀、一銀、華銀;而撥貸件數減少有台銀、土銀、兆豐銀、彰銀、合庫、一銀、華銀與台企銀,8大公股銀撥貸腳步皆減緩了。

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