【時報記者郭鴻慧台北報導】央行昨日祭出第七波的管制措施,市場擔憂房市恐將面臨腥風血雨,營建股今日晨盤一度有22檔個股躺平觸及跌停板,個股血流成河,上市櫃營建類指分別下挫逾6.9%、7%,成為今日盤面獨憔悴的族群。
營建類股指數曾在今年8月1日一度寫下714.69的波段新高,不過後來房貸之亂發酵,加上央行喝咖啡後與昨(19)日天的央行理監事會議第七波選擇性信用管制,今天營建類股重挫,兩個月不到類股指數大幅修正約16%,雖然市場有一說房貸不好貸可以先買預售,不過,從代銷股也呈現大幅修正來看,市場資金似乎對此說法並不買單。
央行理監事會議後祭出第七波的管制措施,加上央行總裁會後聲明態度堅定,今日開盤後台股大漲200餘點,但營建股逆勢重挫,南部建商全數倒地,京城(2524)、永信建(5508)、華友聯(1436)、隆大(5519)紛紛亮燈跌停,而上曜(1316)、冠德(2520)、聯上發(2537)、潤隆(1808)、國建(2501)、國產(2504)等也紛紛重挫,營建族群血流成河,成為今日空頭箭靶。
房市趨勢專家李同榮說,其實房市在第3季的實際狀況已是成屋市場交易量萎縮、預售市場銷售率大滑,價格暫時漲不上也下不了,就算政府不再有任何打房措施,第4季房市也將明顯降溫。房市末升甩尾段本就經不起重大利空考驗,這回央行動作其實是多餘的。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行的第七波選擇性信用管制措施,對於換屋族影響甚鉅,全國一致適用第二套房貸成數最多5成,等於買房子要拿一半現金出來,對於換屋族資金會形成考驗,尤其前幾年房市景氣狀況不錯,有些購屋人去買預售屋一買好幾戶,或者跟著科技業下去投資的,勢必得先想辦法應對,從營建類股投資人用錢投票就可看出,這次信心面與實質面恐怕都有影響。
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