【時報記者任珮云台北報導】央行總裁楊金龍在19日召開的3Q理監事會後記者會,宣布第7波選擇性信用管制「教訓」投機客。楊金龍強調全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)居高,至本年8月底為37.5%,接近歷史高點之37.9%。但這次的情況比歷史新高更為嚴峻,信用資源過度傾斜到不動產,排擠了生產事業的實質投資,不利於經濟成長。
楊金龍指稱的信用資源過度傾斜到不動產,這是已經發生的事,而且央行也已經在8月中旬邀請34家本國銀行「喝咖啡」,籲請各銀行自主管理不動產貸款總量。
央行將「第7波」選擇性信用管制的強度,開到高於前6次,創歷史之最,若如同楊金龍所說要「教訓」投機客,投機客又是指那些市場的人?難道只有房地產?
財經作家王伯達在「民國100年大泡沫」一書中指出,「資產像是啤酒,沒有泡沫就沒有滋味,但切記,要在泡沫消逝之前一飲而盡,否則當泡沫散去,留下的就只有苦澀了。」另外,王伯達也提出「外匯存底的詛咒」觀點,他認為,外匯存底暴增,就代表貨幣出現超額供給,資產泡沬將隨之而來。
台灣的外匯存底在今年8月再創歷史新高,達5790.6億美元,換算成台幣約18.06兆元(以31.2元匯價計),相較於2013年(12.14兆元)增加了6.1兆元新台幣;而台股市值,在2023年底達到56.8兆元新台幣,相較於2013年的18.8兆元,大幅增加了38兆元新台幣。
據內政部最新公布的113年第1季全國住宅價格季指數為140.82,續創新高,較上季上漲3.40%,較112年同季上漲9.29%,呈現連續23季上漲。全國及六都住宅價格季指數在近期仍呈現上漲走勢。由於房市熱絡、房價創高,帶動銀行購置住宅貸款成長加速,至8月底年增率升到11%,創18年以來新高。
央行以日本1990年資產泡沫為例,認為3大因素造成該次的金融災難:一、銀行缺乏風險意識。二、太遲且過猛的貨幣政策。三、過度相信非理性榮景會持續。
台灣房地產隱藏的泡沬,從全國住宅價格季指數續創新高來看,我們已經身處在泡沬之中;但央行看到的除了房地產的泡沬外,還有股市的泡沬,以及外匯存底創新高所隱含的貨幣供給;至於外在環境令央行更有「壓力」的事,那就是FED已經在本周啟動降息循環,一次就降2碼,未來還會持續降息。FED降息也預告美元偏弱的走勢,新台幣有升值壓力。央行公布的8月外匯存底創新高,一部分因素就是央行買匯阻升,8月中旬,新台幣匯率大幅升值,有幾天匯市供需相對失衡,央行進場調節,促使外匯存底增加。央行阻升釋出的新台幣,也將會增加貨幣供給量。
央行的職責是維持金融穩定和促進經濟成長,在「啤酒上的泡沫」愈堆愈高時,央行以第7波選擇性信用管制「教訓」投機客,恐怕不僅只限於房地產的「投機客」吧!
發表意見
當您使用本網站留言服務時,視為已承諾願意遵守中華民國相關法令及一切使用網際網路之國際慣例。若您是中華民國以外之使用者,並同意遵守所屬國家或地域之法令。
您同意並保證不得利用本留言服務從事侵害本公司或他人權益及相關違法或未經本公司事前同意之行為(以下簡稱禁止行為),否則您除應自負文責外,並同意本公司逕行移除或修訂您的留言內容或限制您的留言權利或封鎖您的帳號,絕無異議。前述禁止之行為,包括但不限於: