富華創新砸重金重返台中北屯購地 單價80萬創區域新高

富華創新（3056）昨（18）日公告指出，以總價5.15億元、每坪單價80萬元，購入北屯區太原段110地號等5筆土地及地上物，總面積約644坪，創下區域單價新高。富華創新19日股價一路開低走高，收盤價35.85元、漲幅近3％。

原名總太地產的富華創新，近年來已將重心擺在水湳經貿園區與單元八重劃區，如今又回過頭在北屯區購地，顯示仍看好北屯區房市的未來開發潛力！

事實上，北屯區太原路段受惠中國醫藥大學附設醫院BOT開發案而翻紅，中國附醫預計砸下157億元重金，打造市醫園區，未來將帶進逾2000名醫護就業人口紅利進駐，近年來帶動周邊預售新案買氣暢旺，成為房市當紅炸子雞，吸引許多建商購地卡位，富華創新就是其中之一。

富華創新所購買的土地，位在太原路三段、祥順路口，目前地上物有開設中的統一超、居酒屋、築間火鍋；而鄰太原路方向的正隔壁，是原本總太地產的接待服務中心約有800坪，兩者合計有超過千坪以上開發規模。

富華創新發言人黃忠信表示，因為剛取得土地，且地上物尚有租約在，半年後才會交地，這塊地未來會獨立開發，最快明年才會有規劃。

而富華創新最新購入的北屯區太原段土地，周邊聚集了總太多年來的造鎮大案，包括「心之所向」、「總太明日」、「總太聚作」、「總太2020」、「總太Melody」、「總太青境」等6個社區，總戶數高達逾5000戶、逾萬名住戶，名符其實是「總太村」，以其開發面積與社區人數來看，堪稱總太一條街。

值得一提的是，富華創新總銷高達162億元的完銷新案「心之所向」，總戶數高達1800多戶，第三季正在進行驗屋階段，預計第四季迎接交屋潮。法人表示，該案若順利交屋6成，將可帶進近百億營收；交屋7成，營收貢獻將逾百億，富華創新今年喜迎「大船入港」，營收與獲利激增可期！