《類股》營建F4交屋旺季 銀彈攻勢開打

【時報-台北電】聯準會公布降息兩碼，然而降息大家已了然於心，市場反應平淡，周三美股小跌。今早隨著美指期走高、日股大漲近千點，台股先蹲後跳，10：00左右多方急速拉抬，指數大漲逾150點，不過電子退休、傳產上位漲幅居前。房市928檔期、雙十檔期蓄勢待發，營建股又有第四季完工交屋旺季，多引擎齊發帶動類股再度漲幅居前。其中，F4興富發(2542)、華固(2548)、遠雄建(5522)、長虹(5534)將邁向完工交屋高峰，興富發漲幅逼近5%，另三檔走高2%以上，步伐整齊。京城(2524)同步跟進，爾後名軒(1442)愈拉愈高漲逾6%，成為新領漲主角，達麗(6177)、皇昌(2543)半根漲停板吸金。市場對於央行19日理監事會的觀望氣息已煙消雲散。

央行近來對房市管制動作頻頻，一度讓營建股陷入泥沼，但隨著個股股價漲多修正，加上基業題材未受影響，近來營建股有重起爐灶趨勢。營建F4的興富發、華固、遠雄建、長虹將迎向第四季完工交屋旺季，不但下半年業績將優於上半年，2025年更是完工量爆發。

其中，營收王興富發今年有五大案、總銷約360億元陸續完工，前8月累計營收216.87億元，坐居營建股第一；第四季完工旺季將來臨，興富發H2可望超越H1，進入2025年交屋量更將持續攀升，全年將力拚800億元新高、2027年挑戰千億元。

先前政府祭出限貸令導致自住、買房客群受影響，進而讓市場資金退縮，迫使營建股高檔回檔，然而管制不可能無限擴大波及首購族，未來房市剛性需求未變，加上營建股向來殖利率穩定特點，適合長期存股每年穩定配股配息。產業趨勢波動不大，加上業績題材發酵，在興富發、華固等大咖推動下，周四營建股穩揚居前。（編輯：張嘉倚）