受到限貸令之亂影響,台中新案場的來客數、買氣均不如第二季暢旺,加上新案在建照變更完成後,尚需報備核准,因此部分新案來不及進場!根據台中市不動產開發公會統計資料顯示,今年台中市928房市檔期推案金額在1,000億至1,200億元之間,年增約1成,部分百億指標案預計11、12月大舉進場!

因此,公會預估,台中市2024年預售新案推案金額上看5,500億元的歷史天量,年增約15%。

台中市不動產開發公會市調委員會指出,今年928檔期預計進場的重量級大案,包括興富發在西屯區七期打造樓高35層的「市政1號廣場」旗艦商辦案,產品規劃25坪至45坪的微型商辦,總銷高達300億元,將是今年928檔期總銷金額最高的單一個案;以及總銷120億元的七期豪宅案「聯聚理安大廈」,基地面對歌劇院第一排,規劃打造樓高39層、產品規劃110坪、220坪的超豪宅大樓。

此外,總銷金額超過50億元的928檔期指標預售案,包括南區「曜精銳」、梧棲區「聯虹鉑玥」、北屯區太原路「富宇原上琚」、南屯區七期「豐邑匯禮」、北屯區14期「華固豐匯」、北屯機捷特區「遠雄敦富」等。

除了七期之外,北屯區14期也是928檔期的推案熱區之一,預計有總銷60億元的「華固豐匯」、25億元的「龍寶有愛臻邸」、40億總銷的「惠宇MY PARK」、「大毅MEHO」、「大映奕居」等指標預售案將進場,14期928檔期推案金額上看200億元。

市調委員會表示,部分百億指標預售案可望在11月、12月進場,包括總銷高達280億元的七期豪宅「聯聚玉衡大廈」、總銷200億元的七期豪辦「聯聚中衡大廈」、總銷130億元的七期豪宅「惠宇大疆」、總銷120億元的七期豪宅「寶璽天讚」、北屯區14期寶輝逾百億新案、北屯機捷特區漢宇新案等。

其中,寶輝建設預計在14期美和段推出的「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」等三建案,規劃30、45、55坪多元客製化產品,總銷合計超過百億元!寶輝三塊基地總面積近4,000坪,都是三面臨路完整街廓、將同步動工,預計第四季同時登場。

此外,寶璽建設在七期的「寶璽天讚」百坪豪宅預售案,預計第四季進場,該案重金禮聘曾設計過日本晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等日本地標的國際設計團隊、日本第一大NIKKEN SEKKEI操刀設計,產品規劃100至130坪,總銷達120億元。

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