遮陽板2億豪宅長怎樣？「全台唯一貝聿銘操刀」過去總價2.2億、現在開價不到7千萬

遮陽板就要2億元的豪宅長怎樣？房產專家何世昌表示，盤踞在小坪頂之巔的「天境ellipse 360°」，是台灣唯一由建築大師貝聿銘合作設計的住宅案，南國開發小開楊立傑曾透露，為了和貝事務所合作，老爸董座楊健一三顧茅廬，終於替貝聿銘在台第一個住宅案揭開序幕。

許多喜歡爬面天山、向天山的民眾對位在小坪頂上的「天境ellipse 360°」應不陌生，該建案在2013年4月完工，至今屋齡約11年，屬於地上38層、地下1層、總戶數47戶的建案，是已故建築大師貝聿銘在台的唯一豪宅作品，吸引包含頂新魏家等名人進駐。

何世昌表示，楊立傑回憶起當初父親楊健一和貝事務所洽談，對方認為南國「應該不是認真的」，因為貝事務所收費不菲，且多操刀公共建築與大型開發案，在他們眼中，南國案子量體不夠大，所以吃到閉門羮。

但台灣囝仔總有不認輸、不放棄的精神，楊健一依然率團隊登門拜訪，直到第3次登門，貝事務所才鬆口說「願意評估看看」。於是，貝聿銘在台的第一個住宅案故事就此拉開序幕。

貝事務所答應承接設計之前提出唯一的條件，是要求「施工必須按他們的原始設計來做，任一處都不得逕自修改」。楊立傑說，當時他們覺得此要求很合理，二話不說便應了下來。沒想到，「後來這件事讓我們團隊抱頭燒。」

楊立傑指出，為了實現貝事務所的要求，施工嚴謹度不在話下，但建材與總體營造成本飆升最讓人頭痛，「光是遮陽板採購成本就高達2億元」，南國開發一度與貝事務所商量，能否以其他建材替代來抑制成本，但楊立傑為了實現「設計即實品」

的夢想，最終拍板坦然接受原設計方案，建材維持不變，最終才蓋出與3D示意圖幾乎一模一樣的好房子。

從「天境ellipse 360°」往外看能見到大屯山麓，遠眺觀音山與淡水河口，再遠能看到「台北101」與基隆河。擁有無敵景觀的「天境ellipse 360°」，在2019年當上新北市豪宅王寶座，當時總價高達2.2億，扣除車位單價高達84.4萬。

不過自108年7月以來「天境ellipse 360°」未有交易，但根據永慶房仲網顯示，今年有一筆待售，屬於中樓層毛胚屋，總價開價6880萬元，若成交將創該社區新低。