營建類上櫃建商力麒建設(5512)今年以來首度「獵地」!砸下8.4億元,「打包」台北市八德路四段「承攜行旅台北八德館」大樓的現址203坪土地,賣方是力麒大股東郭家的「亞妮開發事業公司」,基地面積達202坪,計畫擴大整合鄰地,朝向都更方向重建為精品住宅,積極擴大布局台北市蛋黃區。這也是郭家第三代接班人郭濟綱正式接棒以來,首度進場購地。

向來偏好透過都更或危老取得土地原料的力麒,今年以來首度進場搶地,「獵地」目標為台北市八德路四段的「承攜行旅台北八德館」大樓土地,包括西松段二小段286地號202.68坪土地,及1,293.30坪飯店大樓。

而這棟飯店大樓的前身,就是力麗集團和力麒建設大股東擁有的「力麗哲園飯店台北館」據點,幾年前休館後,大樓再轉租,變身為「承攜行旅台北八德館」承租營運中。

至於這塊地及飯店大樓的賣方「亞妮開發事業」,經查經濟部公司登記資料,董事長和代表人為林鈐蒨,是「山林紡企業」法人代表人。而「山林紡企業」,其董事長和代表人,就是郭家第三代接班人、力麒建設6月份才最新改選的董事長郭濟綱。

換言之,力麒買下的202坪「亞妮開發事業」飯店大樓及土地,是向大股東郭家關係企業所買進。

力麒建設協理柯賢仁表示,「亞妮開發事業」是由集團關係企業及其他多位外部股東共同擁有,「承攜行旅」則是外商非關係人,承租整棟大樓經營,而大樓先前則是由集團的「力麗哲園飯店台北館」。

柯賢仁表示,這棟飯店大樓屋齡已32年,力麒買下之後,將會朝向都更方向,重塑市容,並進一步整合旁邊鄰地,擴大基地規模,以創造更大的土地使用效益。

至於未來都更後的開發方向,柯賢仁表示,目前規畫繼續整合鄰地後,朝向興建住宅大樓出售努力。

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