【時報記者任珮云台北報導】投信投顧公會舉行「談我國REITs發展之機會與挑戰」研討會,金管會證期局局長張振山則鎮強調,REITs修法已經立法院一讀通過,預期下個會期將進行二、三讀。他指出,修法參考了日本與新加坡的發展經驗,期盼台灣REITs市場能蓬勃發展,並期待首檔基金架構的REITs基金能早日上市。
投信投顧公會理事長劉宗聖表示,隨著全球經濟及都市化發展,REITs作為連接不動產與資本市場的工具,對經濟發展至關重要。當前投信投顧法修正案已進入立法院審議,將開放REITs採基金架構發行,並與現行信託業REITs並行運作,這對投信業來說是重要契機。
國立中山大學教授蔡維哲認為,REITs的投資標的將擴展至資料中心、工業物流及再生能源等新興領域,這為投資人提供了穩定收益的長期投資選擇。他強調,台灣未來可以REITs佔台股市值1%(約七千億)作為階段目標,引導民間資金進入實體建設,實踐普惠金融。
富邦投信副總經理游玉慧建議,我國可參考新加坡的成功經驗,透過稅制改革與REITs合併擴大規模,來推動市場成長。綜觀新加坡發展REITs的經驗,最主要成功原因有二:政府稅制的鼓勵,以及透過合併擴大規模並造就旗艦級REITs。建議我國可借鏡新加坡經驗,營造具競爭力的稅制,以促進REITs發展。另實務上,規模10億美元以上之REITs較容易進入國際機構法人投資清單。如新加坡並無REITs合併時之不同意合併受益人買回請求權等要求,故透過合併擴大規模,程序相對容易。國內REITs規模普遍不大,未來透過REITs合併擴大規模將是很重要的策略,建議參酌新加坡法規及經驗,簡化合併的程序,以保障多數受益人權益並促進REITs市場的發展。此外,並建議主管機關應正面表列可投資的項目,允許REITs以SPV架構來投資不動產。
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