眾所矚目的潤泰全球(2915)資產活化,正式啟動!第一太平戴維斯今(4)日表示,正式接受潤泰全球公司委託,辦理桃園市觀音工業區土地公開標售,標的面積4,625.53坪,預計10月25日開標。此次分為合併標售的4,625.53坪,以及獨立標售的3,304.81坪與1,320.72坪,供潛在買家依需求彈性選擇。
潤泰全球將啟動資產活化,此次將採公開標售方式,處分觀音舊廠的資產。標的位於觀音工業區,臨12米寬的建經一路,基地臨路面寬達168公尺,土地使分區為丁種建築用地,建蔽率與容積率分別為70%與300%。
第一太平戴維斯表示,桃園市是北台灣製造與科技業聚集重鎮,2023年全台大型工業不動產交易總金額達869億元。其中,桃園市在各縣市交易之中排名第一,金額達246億元,占全台交易的28%。
其次為新北市,占比達25%。
有別於新北市以工業廠辦為交易主力,以生產製造為主桃園市,7成交易集中在廠房與工業地,成為北台灣產業擴廠重鎮。
第一太平戴維斯表示,觀音工業區總開發面積超過632公頃,聚集超過300家廠商在此設廠,完善的供水、供電與汙水處理等公共設施服務,吸引多家知名大廠進駐,包括遠東新世紀、全聯、國瑞汽車、台灣玻璃、華城電機等知名企業皆在此設廠。
第一太平戴維斯表示,2024年初,台灣第一大氣體供應商三福氣體斥資11.59億元,購置觀音工業區近5,000坪土地擴廠,寫下近三年區內最大工業地交易案,換算單價每坪近24萬元,相較於2年前觀音工業區土地行情介於每坪18~20萬元之間,土地單價漲幅將近2成。
負責標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示,隨著桃園市多個工業區土地單價逐步邁向4字頭,單價平實的觀音工業區、桃園科技工業區與沙崙產業園區等,吸引自用製造、傳產與物流業者評估。
另外觀音工業區產業進駐類別逐步轉變,擺脫重工業之刻板印象,近年吸納如食品、電子零組件、電腦週邊等更多不同產業進駐。本次所標售的觀音工業區土地,為符合不同類型的產業需要,特別規劃合併標售的4,625.53坪,以及獨立標售的3,304.81坪與1,320.72坪,讓有生產製造需求的企業在評估上更具彈性。
發表意見
當您使用本網站留言服務時,視為已承諾願意遵守中華民國相關法令及一切使用網際網路之國際慣例。若您是中華民國以外之使用者,並同意遵守所屬國家或地域之法令。
您同意並保證不得利用本留言服務從事侵害本公司或他人權益及相關違法或未經本公司事前同意之行為(以下簡稱禁止行為),否則您除應自負文責外,並同意本公司逕行移除或修訂您的留言內容或限制您的留言權利或封鎖您的帳號,絕無異議。前述禁止之行為,包括但不限於: