賴清德總統、行政院長卓榮泰都關心近期銀行房貸接近滿水位、房貸審查期過長,爆發「房貸之亂」,引起不少民怨。金管會銀行局副局長童政彰證實,除近期確實有收到民眾申訴電話外,上半年已完成房貸專案金檢,今年上半年金檢的家數14家金融機構,其中本國銀行6家、信合社5家與票券公司3家。

賴清德與卓榮泰否認銀行有「限貸令」,且央行、財政部頻頻找銀行「喝咖啡」,指示銀行要滿足自用住宅需求,讓無住宅購屋者貸得到款、貸款方便。《銀行法》72條之2規定,購屋住宅貸款加計企業建築放款,不可以超過存款加計金融債的3成。

金管會統計,目前銀行辦理購屋住宅貸款與企業建築融資總額大約是14.79兆元,而存款與金融債的金額大約是55.85兆元,平均比率為26.46%。在本國銀行中,超過29%有0家;介於28到29%有5家;27到28%有7家;26到27%有9家,以及25到26%只有2家。

至於本國銀行還有多少房貸水位?童政彰表示,依據估算,分母每增加1%,可增加金額就有5585億元,所以距離「警戒線」就還有兆元空間。惟銀行水位28到29%就會進行風險控管,因此銀行辦理房貸不一定直觀地這麼高。

至於近期因多家銀行接近滿水位,而導致審核期拉長。金管會的態度為何?童政彰則表示,銀行是高度信賴、高度法遵的行業,相關信用回歸到實際需求,配合行政院健全房市政策下,銀行要做好KYC(認識客戶)、盡職調查,滿足自用住宅的購屋需求,並要了解資金流上是否造成房市異常變動,這就是金管會的立場。

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