賴清德總統、行政院長卓榮泰都關心近期銀行房貸接近滿水位、房貸審查期過長,爆發「房貸之亂」,引起不少民怨。金管會銀行局副局長童政彰證實,除近期確實有收到民眾申訴電話外,上半年已完成房貸專案金檢,今年上半年金檢的家數14家金融機構,其中本國銀行6家、信合社5家與票券公司3家。
賴清德與卓榮泰否認銀行有「限貸令」,且央行、財政部頻頻找銀行「喝咖啡」,指示銀行要滿足自用住宅需求,讓無住宅購屋者貸得到款、貸款方便。《銀行法》72條之2規定,購屋住宅貸款加計企業建築放款,不可以超過存款加計金融債的3成。
金管會統計,目前銀行辦理購屋住宅貸款與企業建築融資總額大約是14.79兆元,而存款與金融債的金額大約是55.85兆元,平均比率為26.46%。在本國銀行中,超過29%有0家;介於28到29%有5家;27到28%有7家;26到27%有9家,以及25到26%只有2家。
至於本國銀行還有多少房貸水位?童政彰表示,依據估算,分母每增加1%,可增加金額就有5585億元,所以距離「警戒線」就還有兆元空間。惟銀行水位28到29%就會進行風險控管,因此銀行辦理房貸不一定直觀地這麼高。
至於近期因多家銀行接近滿水位,而導致審核期拉長。金管會的態度為何?童政彰則表示,銀行是高度信賴、高度法遵的行業,相關信用回歸到實際需求,配合行政院健全房市政策下,銀行要做好KYC(認識客戶)、盡職調查,滿足自用住宅的購屋需求,並要了解資金流上是否造成房市異常變動,這就是金管會的立場。
發表意見
當您使用本網站留言服務時,視為已承諾願意遵守中華民國相關法令及一切使用網際網路之國際慣例。若您是中華民國以外之使用者,並同意遵守所屬國家或地域之法令。
您同意並保證不得利用本留言服務從事侵害本公司或他人權益及相關違法或未經本公司事前同意之行為(以下簡稱禁止行為),否則您除應自負文責外,並同意本公司逕行移除或修訂您的留言內容或限制您的留言權利或封鎖您的帳號,絕無異議。前述禁止之行為,包括但不限於: