桃園市政府30日正式成立都市更新專案辦公室,除了規劃中的新民立體停車場、大湳森林公園北側及中壢車站商業區三處外,並研擬出包括大園北園段、大溪田心子段 、八德興豐段 、新明市場 、大墓公等五處公辦都更潛力基地,八案合計基地面積約1.3萬坪,未來陸續推動招商,預計有機會吸引近200億民間投資。

桃園市迄今已有二件公辦都更完工、二件興建中,另有內壢第三市場案完成招商,除了正光路警察宿舍案為市府自行擔任實施者外,其餘四件合計已吸引民間投資47億元。

桃園因交通便捷、房價親民及多項重大建設推動,人口成長居六都之冠,住宅總量為87.4萬戶,其中屋齡達50年以上的老宅占4.6%亦有4萬戶之多,舊市區面臨屋齡老舊、巷道狹窄及公共安全等問題,需透過都市更新手段處理,不過都更普遍面臨容積偏低、缺乏更新誘因,地主想法不一、信任不足、整合困難,以及公私部門均量能不足等問題。

桃園市住宅處指出,專案辦公室除研擬全市性都市再生構想及推動策略、新修訂更新地區、持續盤點推動公辦都更潛力基地外,更重要的是將協助推動三大專案計畫。其中,防災都更專案計畫8月21日已公告生效,針對危險建築物,可透過都市計畫變更調整容積,專辦將至目前已符合資格的社區進行說明,主動與民眾接觸;也將受理民眾申請公辦都更,由民間整合至一定比例後向市府提出申請,市府擔任實施者進行方案初評、模擬選配、徵求出資者,透過全程陪伴增加民眾信心。

「都更推動師專案計畫」則是透過專業培訓單位,培訓都更推動師,實際進入社區推動都更,盼由上而下,擴大推動量能。

#公辦都更 #都更 #專案計畫 #市府 #都市更新