國際信評機構惠譽最新發表第二季大陸房市觀察報告,指出隨著新建商品住宅銷售額和均價一起持續下探,該行評等的大陸地產商進一步削減買地支出。
香港明報報導,惠譽引述公開數據顯示,一線及中型城市住宅用地成交額分別年減34%、42%,另外優質土地供應減少,也可能拖累部分經濟實力較強城市的土地銷售。該行表示,土地銷售額持續收縮,符合該行對新建商品住宅長期需求呈現下降走勢的預期,但可緩解存量住宅過剩問題,並有助於改善供需平衡。
2024年上半年大陸一線城市房價承壓加劇,但該行仍觀察到市場對優質地段高品質土地的強勁需求。在取消限價後,7月初上海市中心兩筆土地的溢價率分別高達21%、17%。但一線城市整體土拍溢價率中位數下滑至中個位數,而中型城市則保持在低個位數。
發表意見
當您使用本網站留言服務時,視為已承諾願意遵守中華民國相關法令及一切使用網際網路之國際慣例。若您是中華民國以外之使用者,並同意遵守所屬國家或地域之法令。
您同意並保證不得利用本留言服務從事侵害本公司或他人權益及相關違法或未經本公司事前同意之行為(以下簡稱禁止行為),否則您除應自負文責外,並同意本公司逕行移除或修訂您的留言內容或限制您的留言權利或封鎖您的帳號,絕無異議。前述禁止之行為,包括但不限於: