國際信評機構惠譽最新發表第二季大陸房市觀察報告,指出隨著新建商品住宅銷售額和均價一起持續下探,該行評等的大陸地產商進一步削減買地支出。

香港明報報導,惠譽引述公開數據顯示,一線及中型城市住宅用地成交額分別年減34%、42%,另外優質土地供應減少,也可能拖累部分經濟實力較強城市的土地銷售。該行表示,土地銷售額持續收縮,符合該行對新建商品住宅長期需求呈現下降走勢的預期,但可緩解存量住宅過剩問題,並有助於改善供需平衡。

2024年上半年大陸一線城市房價承壓加劇,但該行仍觀察到市場對優質地段高品質土地的強勁需求。在取消限價後,7月初上海市中心兩筆土地的溢價率分別高達21%、17%。但一線城市整體土拍溢價率中位數下滑至中個位數,而中型城市則保持在低個位數。

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