科技題材好威！嘉義太保、苗栗竹南中古屋五年漲破七成

永慶房產集團今日最新統計，近五年上半年，六都和新竹縣市外，其餘 11 縣市各行政區的中古屋平均單，以嘉義太保飆漲 76.5％最高，苗栗竹南、頭份也有破六成五的增幅位居第二、第三。

觀察近五年上半年七都之外中古屋房價增幅最大的前三行政區，可以發現皆與「科技題材」息息相關。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，近年來嘉義太保市發展題材不斷，除台積電即將進駐嘉義科學園區外，市內嘉義高鐵站周邊腹地廣大、發展前景看好，「華泰名品城」Outlet也得標高鐵特定區土地，加上科技人才剛需買盤支撐，也讓太保市房價水漲船高。近五年中古屋平均單價從 10.4 萬元增長 76.5％到 18.4 萬元。在眾多題材助攻下，太保市房價可能持續走高。

至於苗栗竹南、頭份，距離高科技產業聚集、就業人口眾多的新竹科學園區大約 20-30 分鐘車程，隨著新竹縣市的房價飆漲，驅使部分就業人口往房價相對親民的苗栗置產。

再加上近年得益於五楊高架南延的建設，以及竹科竹南園區的擴廠，也促動竹南、頭份的房市熱絡，近五年兩個行政區的 中古屋單價皆有破六成五的增幅，站穩 2 字頭單價。

重大建設帶動 雲林虎尾漲幅破六成雲林虎尾的房價也有明顯增長。

陳金萍表示，隨著虎尾高鐵特區開發題材持續發酵，以及科技大廠陸續進駐中科虎尾園區，矽品園區也在興建中，吸引不少科技業族群來此置產，從而有效推升了虎尾的購屋需求，近五年虎尾的中古屋單價有逾六成的增幅，站穩七都之外第四名。

屏東市則是受益於屏東科學園的動土興建，以及高鐵延伸屏東拍板，重大公共建設也帶動屏東市房價的上漲。