竹科新貴也不想生？台灣連43月「生不如死」 專家揭「1款房」淪票房毒藥：再慢就跑不掉

內政部昨（9）日公布最新人口統計，7月新生兒守住1萬大關，但死亡人數來到1.8萬人，連續43個月「生不如死」，全台僅金門縣人口自然增加，而今年以來，全國總人口比去年底減少1萬1119人，逐月減逾千人，7月底更降至2340萬人，顯見高齡少子趨勢愈加嚴峻。

從出生狀況來看，7月出生數為1萬424人，平均每4.3分鐘出生1名新生兒，折合年粗出生率為5.26%，年減467人、月減16人，守住1萬名新生兒大關；死亡人數則為1萬8702人，平均約每2.4分鐘1人死亡，自然增加為負8278人。

六都人口負數最嚴重前3名，依序為新北市、高雄市、台南市，若以月增狀況來看，以桃園市增加最多，其次為新竹縣，第3名則是台中市；反之則是嘉義縣減少最多、其次為彰化縣、再其次為南投縣。

綜觀全台，僅金門縣呈現自然增加，其餘全盤皆為負成長，六都以新北、台南、高雄自然增加率最低，出生人口分別只比死亡多了34人、2人及4人，其他縣市均為負成長。

若單以出生率來看，雲林縣的粗出生率為千分之11.12最高，而基隆市的出生率僅千分之3.27，為全台最低，而人口最大城市新北市，則以千分之3.81居次低。

就整體人口結構來看，至7月底止，全國幼年人口（0至14歲）占比續降至11.82％；15至64歲的工作年齡人口也不及7成，約1624萬人、占69.38％；65歲以上老年人口數則持續增加，已達440萬人、18.8％，逼近2成。

隨少子化衝擊愈演愈烈，不僅8月爆發高教史上最大的私校退場潮，各大學商圈的學生套房，不少更已淪為當地房市的票房毒藥，面臨泡沫化考驗。

房產專家張欣民就曾建議，房東應從4項指標觀察，決定是否應該盡快退場，包括1.近年房子空租期是否拉長、2.租金水位是否逐漸下降、3.該校近年招生數是否大降、4.是否名列教育部私校退場的名單當中，若有4種狀況任一，包租公們最好快逃，否則手上的資產，恐怕會變成真正的「不動產」。