《金融股》黃男州：玉山無限貸令 勿在股市和房產開槓桿

【時報記者任珮云台北報導】玉山金(2884)今舉行法說會，玉山金董事長黃男州表示，玉山銀目前在房貸上並沒有限貸令，玉山銀房貸政策以自住為主軸沒有改變。對於近期股市拉回震盪整理，黃男州給年輕小白建議，投資股市和房地產，都不要開太大的槓桿 ，房市要以自住為主，股市不要用融資，否則很容易在股市波動中，資產在槓桿中OUT。

黃男州表示，股市與房市之間存在一定的相關性。股市作為國人財富的重要來源，其波動對於投資房地產也會產生一定影響。有些人認為，當股市表現不佳時，資金會流向房地產市場；他認為這兩種觀點都有其道理，只是其影響的程度有所不同。一般來說，當股市低迷時，房市的漲幅通常也會縮小，進而影響房價走勢。

當談及年輕人在股市和房市雙重受挫的情況時，黃男州建議，年輕人購房應以自住為主。若在年輕時就將房子視為投資工具，則使用槓桿的風險會相對較高。對於股市投資，他提醒年輕人應量力而為，避免使用融資進行短線操作，因為短線交易的風險相對較大。他強調，年輕人資產有限，若沒有父母的資助，容易在投資中出局。因此，初期投資應該保持保守，切勿輕易使用槓桿。

黃男州指出，玉山金控在今年上半年因房貸及股市相關業務的推動，存放款業務皆有顯著增長，放款成長達13.1%。他進一步說明，上半年玉山銀行總放款成長達1555億元，預計全年將達2500億元，年增幅超過12%。同時，海外分行的業務成長勢頭也十分強勁。存款方面，上半年成長達1870億元，年增9%，預計全年將達3200億元左右。他表示，「在環境劇烈變化的情況下，業務策略將隨之調整，我們希望能吸收更多低利率的活期存款，以提升利差和盈利能力。」