北上廣深 6月房市同登今年最旺

大陸一線城市房市數據一起創下階段新高。據克而瑞資料顯示，6月「北上廣深」的新建商品住宅，分別成交43萬平方公尺、81萬平方公尺、83萬平方公尺和39萬平方公尺，成交面積均創年內單月新高，且較上月增加21％、66％、48％和38％，尤以廣州、深圳成交量更超過去年同期。

在二手房方面，6月「北上廣深」二手房網簽量也分別達到1萬4987套、2萬6374套、1萬456套、5309套，分別創下15個月、36個月、14個月、40個月新高。

甚至其他核心城市6月成交量也大幅增長。克而瑞監測6月重點30城商品住宅整體成交1335萬平方公尺，較上月增長17％，年減19％，成交面積創年內單月新高。

據每日經濟新聞引述克而瑞分析，核心一二線城市受短期新政影響，仍有一波購房需求待釋放，尤其二手房回暖之後，部分潛在置換需求被激發，有望帶動新房成交回穩。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則認為，當前二手房成交持續上漲一個重要原因在於「以價換量」，低價房源確實能吸引購房者，推動交易量回升。但他也指出，隨著低價房源減少，市場能否持續存在不確定性，後續可能還是取決硬性需求和改善的循環來維持市場活躍度。

另外看到香港房市成交出現下滑。2月底香港政府宣布全面「撤辣」，讓境外客、新港人在港購房稅負與本地人相同，吸引來自深圳、廣州、上海甚至北京投資者湧入，但近期帶看量驟減衝擊成交量。

香港中原地產研究部統計，6月新房成交回落至約660套，創「撤辣」後新低。二手房表現也不樂觀，中原地產十大屋苑6月錄得129宗成交，月降24.1％同創「撤辣」後新低。