豪宅交易熱 曾馨瑩6.2億買2戶「首席公館」

高端豪宅市場交易熱，根據最新實價登錄顯示，信義計劃區豪宅「首席公館」8樓二戶6月以合計總價約6.2億元出售，換算單價約每坪245萬元，據傳，買方為鴻海創辦人郭台銘夫人曾馨瑩。其中，她買下四個車位合計3,700萬元，平均每個車位就要近千萬元，甚至比很多一般住宅還高。

由寶豐隆投資興建的「首席公館」過去曾傳出25、26、27樓的頂樓戶特殊戶被創見資訊束家以萬安科技砸下12.8億元買下，單價逾每坪300萬元，而郭台銘家族則是該豪宅完工交屋近四年來的首位成交的買家。

台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，首席公館屋齡僅3年，一戶大約3億元以上，且目前全社區單價都在200萬以上，低樓層在預售時成交單價每坪214～242萬元上下，高樓層單價則落在260~271萬元，而信義區新豪宅車位，多半有配電、充電裝設備，行情已來到650~750萬左右，至於首席公館身價近千萬的車位，可能在硬體或規劃上有過人之處，或是採特殊設計的類車庫規劃，才能創下高價。

今年上半年以來已有18件豪宅交易單價越過每坪200萬元大關，比去年的增加5成，共有七棟豪宅入榜，其中以「西華富邦」6件最多，「One Park Taipei元利信義聯勤」4件居次，近期實價揭露新交易總價約4億元、單價268萬元，創下今年豪宅單價次高紀錄，此外，「皇翔御琚」、「首席公館」今年分別有3件、2件交易。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然平均地權修法後，法人購買豪宅採許可制，影響高資產族的財務配置，不過由於今年上半年股市表現亮眼，加上許多法人股東個人盈餘分配，不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛，因此仍有不少富豪有雄厚資本，將現金直接轉入房產。