傳曾馨瑩砸6億買房 豪宅建案曝光 「光車位3700萬」單價創台北最貴

台北最貴車位要多少錢？答案揭曉，一個車位要925萬！女富豪豪砸6.24億元買下信義區豪宅「首席公館」同層2戶，單戶2個車位，一個10坪、一個8.7坪，總價共1850萬，2戶光車位就花了3700萬，比一般北市住宅價格還高，車住的比人好。而平均單價1個車位達925萬元，超越實登「皇翔御琚」今年的883萬，榮登台北市最貴車位。

根據周刊王CTWANT報導，該案未貸款，依照台北市實價網最新揭露，該豪宅2戶均在8樓，單戶坪數約138.49坪（包括2個車位、約18.73坪），扣除車位坪數與價格，每坪單價約244.98萬元。對照成交戶別地籍謄本，2戶買方均為曾女、戶籍地為「信義富邦國際館」，而該址曾有媒體報導為郭台銘2011年買給曾馨瑩的房產。

台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，「首席公館」屋齡僅3年，一戶大約3億元以上，且目前全社區單價都在200萬以上，低樓層在預售時成交單價214~242萬元上下，高樓層單價則落在260~271萬元，此次交易單價245萬元，算合理範圍。

而信義區新豪宅車位，多半有配電、充電樁設備，行情已來到650~750萬左右，至於首席公館身價近千萬的車位，可能在硬體或規劃上有過人之處，或是採特殊設計的類車庫規劃，才能創下高價。

另外，大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，也是由女富豪現金買下一戶，總價約4億元、單價268萬元，創下目前今年豪宅交易，單價次高紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心觀察，今年上半年兩百萬豪宅已有18筆交易，比去年的12筆還多6筆，共有七棟豪宅入榜，其中「西華富邦」最熱門，共有6筆成交，而「高貴」的為「One Park Taipei元利信義聯勤」，4筆交易單價區間在266~279.4萬元，是今年上半年的豪宅王，「皇翔御琚」也有3筆，「首席公館」2筆，而「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各一筆，上半年兩百萬俱樂部總銷累積逾63.8億元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然平均地權修法後，私法人禁買豪宅，影響高資產族的財務配置，不過由於今年上半年股市表現亮眼，加上許多法人股東個人盈餘分配，不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛，因此仍有不少富豪有雄厚資本，將現金直接轉入房產。

第一建經研究中心副理張菱育指出，常見企業家族一次買下同層兩戶，多半認同該區域未來增值性，且原本就熟悉該區，對居住環境情有獨鍾，會以妻子或子女的名義購入，為家人置產，並在居住空間上更具使用彈性。