《台北股市》股災恐波及房市 營建肅殺24檔躺平

【時報記者郭鴻慧台北報導】台股近3個交易日跌掉2000~3000點，市場擔憂資金流動障礙，房市動能恐將會受到波及，加上今年以來漲幅已大，今(6)日營建類股肅殺氣氛蔓延，截至發稿，京城(2524)、宏璟(2527)、富旺(6219)、聯上(4113)等，一度多達24檔個股跌停躺平，上市櫃營建指數跌幅超過7%，成為盤面上最為弱勢的族群。

房市因新青安與股市發燒助燃，今年以來表現十分熱絡，也推動營建股的漲勢。房市趨勢專家李同榮提出警告，「新青安+股災」將引發銀行房貸大風暴，政府若不重視，將會產生三大嚴重後果，包括搶貸亂象越演越烈、房貸糾紛層出不窮、觸發小型建商倒閉風潮。

李同榮分析，美、日、韓國股市都很慘，台股短短半個月大盤跌掉4千點。同樣的房市目前也因新青安與股市發燒助燃，房價處於末升段甩尾的高點，此時也經不起市場風吹草動，加上下半年國內外經濟基本面若不如預期，房市隨時都可能結束多頭行情而反轉，值得巿場關注。

李同榮認為，下半年房市走勢強弱，除了經濟基本面趨緩與技術面高檔的不利影響以外，政策走向的一對一錯可能會是關鍵的所在，同時，不可忽視的兩岸地緣政治局勢，更會是處於高檔房市的一隻灰犀牛。

「沒聽說有買房客戶說要賣股票的」！房地產業內人士認為，股市和房市是間接的關係，並沒有這麼大的連動性，股市多頭市場就是這樣，修正很急又快。房市要看經濟景氣、產業前景和人口紅利，目前來看台灣這些因素都還不錯，不用過於憂慮。