桃園高鐵站前2筆農田水利署土地設定地上權公開招商

戴德梁行今（29）日指出，農田水利署非事業用土地資產活化持續進步，為農田水利事業發展帶來持久收益。農田水利署桃園管理處於今（29）日舉行招商說明會，宣布公開高鐵站前「中壢區青昇段426、429地號及青平段 364地號」兩塊優質角地，以設定70年期地上權方式開發，權利金底標價為分別7.81億及5.37億元，預計於8月正式公告招商。

擔任招商顧問的戴德梁行表示，兩塊基地距桃園高鐵站步行約15分鐘路程，擁有優越地段、適中基地規模和合理設定條件，結合「青埔特定區」逐步落實的重大建設和日益成熟的商業活動，是難得的投資機會。

戴德梁行表示，此次招商基地，分為2塊，1塊是中壢區青昇段 426、429地號基地，位於領航南路三段及青心路所圍之西北側街廓，面積達2,684坪。

第2塊，是青平段364地號，位於領航南路三段及青埔路二段所圍之東南側街廓，面積達1,926坪。

預計開發銷坪合計超過2.2萬坪，基地方整好規劃，預期可發展為青埔中心商業區門面。

戴德梁行表示，「青埔特定區」結合高鐵和機場捷運，具有快速便利的交通條件以及商業開發的基礎條件。隨著人口進駐不斷增加，消費基底逐步形成，各類商業設施陸續落成，如華泰名品城一二三期、國泰置地廣場、IKEA、環球購物中心A19、高鐵車站事業發展用地開發案以及誠品生活等。這些都顯示出青埔特定區具有發展成為商業中心的潛力。

戴德梁行表示，近年來，青埔特定區土地價格持續上升。在此情況下，桃園管理處秉持永續資產理念，選擇不出售土地，而是採用地上權招商方式降低投資門檻，使本項目成為該區域一個極具吸引力的開發機會。