想買房得不吃不喝10年以上！ 房價所得比飆高 新竹人也吃不消

全球AI浪潮助長科技產業景氣向上，市場熱錢四溢，但房價高漲，連新竹人也逐漸吃不消。七都房價所得比除了雙北外，新竹縣及台中市均突破10倍大關，與2020年相比全台由8.62倍增加至10.35倍，其中新竹縣市房價所得比增加幅度更不下於六都。

內政部統計顯示，全台第一季房價所得比高達10.35倍，即民眾平均得不吃不喝10.35年才買得起房，為有統計以來單季最高，其中台北市高達16.08倍、新北市13.36倍，台中市則以12.33倍居全台第三。

值得注意的是，與四年前同期相較，房價所得比成長幅度驚人，四年前全台僅8.62倍，如今已成長至10.35倍，增加數值達1.7，意味著如今購屋得較四年前增加1.7年的所得，其中台中、台南、高雄等中南部三都增加數值都達2.3以上，而新竹縣、市增加數值更達2.7、2.6。

住商不動產企研室總監徐佳馨表示，疫情後觸動國內消費高漲，以及半導體產業龍頭帶動出口加速成長、經濟成長預測值上修，顯示國內經濟局勢穩定向上，房市也因剛需穩定、新青安房貸帶動，房價持續維持上漲。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，房價所得比增加的情形，又以新竹及中南部都會區最為嚴峻，全球AI浪潮也在全台掀起科技旋風，相關產業鏈景氣長紅情況下，科技人才也將熱錢投入具抗通膨等功效的房地產市場，有科技園區所在的新竹、台南及高雄等都會區，疫情後的房價漲勢才會如此凌厲。