房市買氣噴發！台中建商分區布局多案齊發 搶攻各地剛需買盤

今年上半年房市買氣噴發，帶動六都建物買賣移轉量年增幅創下11年新高，部分預售個案甚至供不應求！台中建商如大城、惠宇、精銳、國聚、櫻花建等早已超前部署，分區布局、多點齊發，今年在台中均有4個以上的預售新案推出，瞄準各潛力區域的剛需買盤，大秀品牌實力！

例如大城營建機構，今年規劃推出4個預售新案，集中在北屯區最熱門的三個重劃區機捷特區、14期與廍子市醫特區，推案量合計上看140億元。

其中，大城率先於第二季進場的機捷特區「大城光年」，基地位置鄰近雙捷運站及Costco好市多美式商場，建商更在產品面投注創新思維，作為大城機構品牌持續進化的代表作。

例如千坪基地規劃雙棟建築，低建蔽率配置，保有景觀棟距與居家採光；規劃社區前後雙出入口，住戶可步行於中庭花園連通前往機捷各個機能點，實現「出站到家、出門採買」的便利性。

繼北屯十期之後，大城機構全力打造機捷特區為最新品牌街廓，除了下半年計畫推出的「大城吾界」之外，手中還有多筆位在機捷特區的土地存量，對區域的看好程度與深耕社區的力道表露無遺。

除了北屯機捷特區之外，14期重劃區也是大城重點布局區位，預計第三季將有大城機構旗下的大映建設「洲際段」新案推出，且集團母公司今年仍陸續出手搶下14期「美和段」土地。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，建商多點布局、多案齊發，可看出建商的實力深厚及永續經營理念，拓展品牌的能見度與廣度。尤其近年來房市走向自用型買盤，開發商針對不同區域需求推出適居產品，也是回應自住趨勢的轉變。

此外，惠宇營建機構今年推案橫跨機捷、14期、7期；其中，上半年公開的機捷案「惠宇大悅」，銷售表現亮眼！根據內政部實價登錄資料顯示，最高成交單價站上60.4萬元，實登筆數已達188筆。

而惠宇在14期與7期也同時有新案「惠宇Grand」、「惠宇大疆」推出，上半年的13期「惠宇拾山」更是風光圓滿銷售，每坪單價站穩6字頭。

而精銳建設機構今年同樣也是重案齊發，繼上半年推出14期「The 精銳」與龍井區的「精銳world」之後，緊接著下半年規劃於南屯區單元五、南區與沙鹿區推出新案。根據過往精銳所向披靡的品牌魅力，預期將吸引粉絲追隨，創下區域新紀錄。