一線品牌建商大陸建設最近在中台灣,又有最新力作!在眾多「鐵粉」敲碗下,台中14期的首發案「豐莚」最近正式登場,自4月初開始進場迄今,已寫下7大亮點,包括:大陸建設中台灣第一次跨出7期首發案、14期首座國際建築團隊全方位規畫設計、美國紐約新銳建築師事務所ODA插旗亞洲第一件住宅作品、實價登錄每坪最高達79.6萬元刷新14期單價最高紀錄也直追7期、大陸建設首次打造「三面挑空」複層式露台、14期首見的部分戶別作到「四面採光」的住宅大樓,以及唯一客廳有雙面採光;據現場銷售主管透露,已獲不少買家按讚。

甲桂林廣告業務部副理周世昕表示,「豐莚」是大陸建設進入台中生根十多年以來,第四筆新案,若包括「中信金控臺中金融大樓」商辦案,總計已有五筆;前四筆都在7期,第五筆則首度揮軍14期,推出擁有低密度及高綠覆率的最新力作「豐莚」,為大陸建設首度跨出7期的首發案。

「豐莚」位於北屯昌平路、四平路交叉口,基地面積1,436坪,大陸建設首度禮聘美國紐約新銳建築師事務所ODA,規畫設計20樓、地下2層的住宅大樓,總共有94戶,坪數規畫包括40、52、60三種坪,總銷金額達42億元。

周世昕指出,大陸建設在「豐莚」接待中心,也採用特殊的策展方式,以大片落地窗及花園、花藝來呈現。

甲桂林廣告指出,「豐莚」在規畫設計上,也創下不少新紀錄,包括:大陸建設中台灣第一次跨出7期首發案;14期首座由國際建築團隊,包括:建築外觀、景觀、室內公設等,全案設計。

另外,「豐莚」也是美國紐約新銳建築師事務所ODA插旗亞洲的第一件住宅作品;實價登錄每坪最高達79.6萬元,已刷新14期單價最高紀錄,甚至已直追7期;此外,「豐莚」也是大陸建設首次打造「三面挑空」複層式露台的大膽設計;同時,也是14期首見的60坪戶別,已作到「四面採光」的住宅大樓;在客廳方面,也是唯一作到有雙面採光。諸多亮點,讓客戶頻頻按讚。

走進「豐莚」樣品屋,則呈現60坪3房產品的尺度和細膩。建商規畫有大器玄關及鞋櫃、儲藏空間;餐廳空間擁有大面窗景、引進四張犁近萬坪綠地的視野;客廳更是罕見的作到有雙面採光,舒適度從室內延伸到戶外。

「豐莚」在一樓公設,也有豪宅等級的規畫,設置有迎賓車道和落客區。整棟大樓,平均公設比約37%。

甲桂林副總經理周智柔表示,目前已購客戶包括台中西屯約2成、區域內約3成、新竹電子新貴約15%、雙北市約2成。從行業別來看,自營商約5成、科技業2成,區域客則占2成。

由於該案是大陸建設在台中規畫的最小坪數,40坪即可入手,因此目前「豐莚」以40坪產品,最快完銷;接下來,主力以60坪四面採光產品為主。

觀察接下來高資產客層在房市的布局,周智柔分析,綜觀一些高單價豪宅指標案近期的市場動向,可以發現到,台北市「皇翔御琚」、「One Park Taipei元利信義聯勤」、「耑序」等,不論總價7,000萬元豪宅限價線以上或以下的產品,「買氣都有在動!表現都差不多。」總體市場穩定呈現,但是這類高資產人士,對於外在政經局勢最為敏感,在520前、及520後,有出現短暫差異,研判原因,很可能是這類高資產人士想要先觀察兩岸氛圍再作決定,不過,6月下旬迄今,就逐漸恢復信心,不少客戶就回來買。

周智柔預期,這一波房市多頭,應會延續到明年,短期內不致有太大變化。因為上市櫃公司近幾年獲利持續攀升,台股持續創高,進出口活結,餐飲和零售等內需恢復到疫情前水準,加上今年不少世界級的AI龍頭大咖都陸續來台灣投資,這一波的火,也點得很猛!金融股上半年獲利也普遍不錯,帶動資金行情,助攻房市。

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