為加速老舊建物更新,行政院會11日通過《都市更新條例》第65條修正草案,將函送立法院審議。行政院說明,修法針對第65條放寬原容積認定標準,只要是實施容積管制前已掛件申請建照的合法建物,在都更重建時也能擇優選擇以原容積來計算,提高民眾參與更新意願,預計全國將有8,216棟、27萬戶受惠。

內政部指出,容積實施管制前的建築容積(原容積),多數情況都大於管制後的法定容積(基準容積),且此類建築多為921大地震前建造的老舊房屋,以現今建築法規標準而言,恐有耐震不足的疑慮,亟需更新。

但實務上,礙於現行都更第65條規定是以容積管制前「取得使照」分界,導致部分老屋當年雖依原容積建築、但現在卻不能依照原容積重建的情況,只能以「基準容積」為準,最終在容積計算上「誘因不足」而推行受阻。

行政院長卓榮泰指出,全台約有8,216棟(約27萬戶)6層樓以上合法建築物,在實施容積率管制前申請建造執照、管制後始取得使用執照,適用921地震前耐震設計規定,普遍有原容積大於基準容積情形,不利於都更推動。

卓榮泰表示,台灣地震頻繁,為提高民眾參與更新意願,加速老舊建物更新,透過修正「都市更新條例」第65條放寬合法建物的適用範圍,提高老舊建物更新意願,強化居住安全。

#原容積 #管制 #老舊建物 #都市更新條例 #實施 #意願