保留子彈,下半年再戰!建商推案5月暫熄火。住展雜誌今天指出,「住展風向球」6月回到穩定綠燈,六大構成項目呈現「二升、二平、二降」,兩項走升的分數為來客組數、待售建案個數,二降為預售屋推案量、新成屋戶數,持平的是成交組數、議價率,整體分數為51.8分,差0.3分就又是黃紅燈,熱度其實不減。

6月風向球的供給面上,過了329與520兩大檔期,推案稍歇,預售推案量與新成屋戶數都比前月少,預售推案量減少500多億元,總計推出近900億元。

以達80億元案量的新北市三重區指標案「新濠漾III-巴黎公園」為焦點,百億大案則無,另有超過10案仍維持數十億元量體。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,上半年來到最後一個月,建商保留子彈下半年再戰,要是市況依舊,獲利空間也就更大。

不過房市需求仍強,指標案平均來客組數每週約35組,而平均成交組數每週約4.1組,買氣仍旺盛。

陳炳辰認為,下半年變數不少,房市沸騰情勢已受到政府關注,新青安的審視是否只為第一步,接下來9月的央行理監事會議,仍要關注。

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