台積電股價破千元,台股屢創新高,央行總裁楊金龍赴立法院財委會報告時,立委賴士葆質疑,投資人在股票市場賺錢,會不會推升房價新一波漲勢?楊金龍坦言,「有可能」!立委吳秉叡則擔心,台商回流資金閉鎖期將解禁,當資金釋出恐再推升房價。行政院推出健全房地產方案,他呼籲各部會密切注意。

台商回流資金閉鎖期將解禁,吳秉叡質疑,當資金釋出會更推升房價;楊金龍表示,目前有1380億元資金未進入生產類投資,從今年8月起將分成3年,即每年約400多億元進入投資市場,楊金龍認為,這些資金不會全進入房地產,部分會到股票,或轉往海外投資,相信資金會分散。

央行針對房市已提出第6波選擇性信用管制措施;楊金龍自曝,央行持續關注房市變化,並採滾動式檢討,除了關注銀行不良債權(NPL)數據變化外,日前銀行也進行壓力測試,即使發生較大巨變,從壓力測試的結果來看,銀行體系還能承受。

楊金龍強調,房價不是《中央銀行法》的經營目標,央行的職責是「金融穩定」,關注房價是擔心價格一旦太高,將有泡沫的跡象,進而危害到銀行體系與債權,當銀行沒辦法承受時,不僅影響金融穩定,還會進一步外溢到經濟表現,央行必須關注房價的變動。

值得注意的是,不動產市場資金動能恐再受限。金管會主委彭金隆日前透露,楊金龍向金管會提及《銀行法》72-2條「排除條款」應檢討,立委建議不動產放款應採總量管制。彭金隆昨日表示,就《銀行法》72-2條,金管會內部已籌設小組討論,至於是否總額限制,還要跟央行一起討論。

《銀行法》72-2規定,銀行承做房貸、土建融等不動產放款,以銀行總存款和金融債30%為限,2018年金管會因應社會需求及鼓勵企業擴充生產線,將六大建築項目如公私立各級學校、醫療機構、政府廳舍、長照機構、社會住宅和廠房(含都更危老、營建工程的營運周轉金放款等)排除,不計入30%限額。

#楊金龍 #銀行法 #推升房價 #台商回流資金 #金管會