台中水湳經貿園區,有會展中心、綠美圖、中央公園等重大建設加持,吸引潤隆、華固、親家、龍寶等多家建商大舉布局,首度搶進此區的潤隆建設更在10日公布百億大案「當代首馥」正式公開。總經理林暐鈞透露,在水湳除了這個案,另在文商11,中央公園第一排,還有一塊大基地,將看巿場表現推出。

興富發建設主委王建騏表示,現在台中巿場為雙引擎發展,有別於七期先由民間進入開發,政府相關建設才進駐,發展了20年才有現在這個規模,反觀水湳是先由政府大舉投數百億,開國際標,推動重大建設後,民間企業才買地推案,為此發展時程肯定會比七期快,預期可以縮減10年,這意味水湳將可彎道超車七期。

展望整體房巿,林暐鈞分析,巿場前景審慎樂觀,看不到悲觀、下跌趨勢,現在低利,通膨的環境,將讓巿場朝緩漲方向前進。他透露,潤隆在六都加基隆與新竹等地都已加大布局,短期的目標釗著重在高雄耕耘。

水湳經貿園區中緊依67.34公頃中央公園的文商段,就是水湳的「肥沃月灣」、區域最精華之處,文商段土地僅僅25公頃,占比全區不到10%,且法定容積率高,可以俯瞰中央公園全景,再加上政府已經賦予「文商段」發展休閒、精品購物大道、高檔旅館等產業之使命,更塑造「文商段」一線地段的價值性。

除文商段吸睛外,經貿大道更是牽動水湳經貿園區發展的重要道路,最精華的兩公里路,就聚集了包括國際會展中心、水湳轉運站、綠美圖、流行影音中心、未來捷運橘線、台灣智慧營運塔等重大建設,再加上經貿段6、8地號地上權開發案未來潛力無可限量。

看好水湳發展,潤隆在水湳首案「當代首馥」10日正式公開,基地位於水湳經貿園區的經貿路二段‧基地約1204坪,室內規劃46~52坪、均質三房適居格局、星級飯店質感的高規格需求。

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