內政部租屋新制7／15上路 初犯最高將罰30萬

為保障租屋權益，內政部4日表示，租屋電費新制預計15日上路，房東如違反規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰緩；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。

租屋電費新制重點包括以「用電度數」計費，不得超過電費單「當期」每度平均電價；非以用電度數計費，所收取的電費不得超過電費單每期電費總額；公共設施（電梯、梯廳等）電費，若未申辦分攤併入租屋處電費內者，房東不得額外收取 。

內政部修法阻斷房東超收電價賺價差，外界憂心房東恐轉嫁調漲房租，對此，董建宏說，內政部會持續觀察市場現象，如有遇房東不當調漲房租，房客可向消保單位檢舉申訴處理。

此外，為促進租屋電費透明化，地政司長王成機表示，新制明定房東有提供電費資訊義務，房東收到電費單，須提供房客或張貼公告，而房客也可自行向台電申辦查詢電費資訊，台電已備妥專門網站頁面提供房客查詢電費，會與租屋新制同步15日上線。

政院3日核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，內政部表示，預計8公告、15日正式生效上路，讓租屋電費收費合理。內政部次長董建宏指出，租賃舊約不溯及既往，但經租賃雙方同意仍可約定適用新制；並會與4大超商研商下架舊版租賃契約。