【時報記者任珮云台北報導】第一金(2892)旗下第一銀行總經理李嘉祥今天在股東會後接受媒體採訪時表示,整體金融機構房貸市場受到政府健全房市措施的影響,下半年表現可能不如上半年,但第一銀全年的房貸年增仍可望有8~10%。李嘉祥也預估,下半年政府還會有新的健全房市措施出台,至於央行是否會「升息」打房,目前沒有看到跡象。預估今年台灣全年的經濟成長率在3.5~4%。

李嘉祥認為,台灣今年經濟是非常樂觀,因為歐美經濟開始回溫,還有擴張趨勢;AI、雲端、資通等產業表現得非常的暢旺。

其次,近期大家關切的新青安貸款。李嘉祥表示,首先要強調,青安貸款這個立意是非常良善的,就是鼓勵青年人擁有自己的房產。根據數字統計,新青安貸款的年齡層40歲或是39歲以下,佔新青安貸款比重大概有超過73%。而新青安貸款在占第一銀房貸的大概有4成2左右。

李嘉祥認為,目前大家擔心的是人頭被濫用,並防止資金貸放後,房產再被出租而非自用。因此,未來大家會有一個共識來做一些改善精進的措施,目前初步結論已經出來了,下個禮拜要送到院會去討論,一銀也一定會遵照這個規範來辦理。

再來是對下半年房市的看法,李嘉祥表示,上半年房市非常熱,但下半年我個人是覺得因為新青安的問題,各機關已經出來要做一些精進措施,然後央行有選擇性信用管制,這些都可能對房市和房貸市場造成影響。

以第一銀而言,一銀主要是針對首購貸款,占比達97%,僅約3%是屬於第二戶的房屋貸款。所以我個人意見下半年的房市可能是量平,然後價格處在高檔震盪,供給跟需求兩邊大家認知有一些分歧。

最後是海外拓點問題,一銀明年重點就是在日本,明年大阪會成立一個出張所,公司評估日本關西的發展潛力仍是優於關東,大阪明年有一個萬國博覽,再來他們要成立一個非常大的一個旅遊博弈事業。一銀希望今年海外分行的獲利占比能達到3成。

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