富宇地產(4907)今(21)日召開股東會,全面改選董事,由張世欣續任董事長。張世欣表示,富宇未來推案將持續以低單、低總價的首購型產品為主力,預期今年房市將呈現「量穩價緩漲」格局。

富宇地產去年在「凡爾賽」、「峰景」交屋及餘屋銷售挹注下,營收達到34億元,年增逾9倍;稅後純益2.64億元,年增逾22倍,EPS為2.24元,今日股東會通過每股配息1.3元。

張世欣表示,央行去年3月升息後,房貸利率重回2%時代,加上接連而來的央行管制和限貸,為房市帶來考驗;展望今年下半年,國內缺工問題仍然存在,工資上漲加上碳費開徵,導致營建成本將再增加,未來推案預計持續以低單、低總價的首購型產品為主力,推估今年房市將呈現「量穩價緩漲」的格局。

富宇地產今年預計完工個案,包含新竹縣新豐鄉「明星樂」、彰化和美「世紀美」、南投草屯「中山溱邸」三案,推估總銷超過63億元,加上三案都已全數完銷,可望為今年業績再添柴火。

此外,富宇地產今年預計推出新竹寶山鄉新案「天湖」,基地位於山湖路上,面對寶山水庫,坐擁湖光山色等天然景觀,加上近年打開知名度的「沙湖壢咖啡館」湖畔秘境,幽靜氛圍等稀有條件引起熱烈討論,此案規劃32~47坪的3至4房景觀度假宅,每坪開價約50~60萬元,預估總銷約40億元;此外,台中大里區「東城段」新案,可望在下半年推出。

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