國泰金控20日公布6月「國民經濟信心調查」,受半導體投資熱絡、股市上漲等影響,民眾對景氣展望、股市投資情緒都呈現樂觀;值得注意的是,受新青安推升房價影響,民眾普遍認為現在是「賣房」時機,賣房指數從上月的0.7上揚至6.7,顯示賣房意願大增,買房意願卻微幅下降至負38.4,上月為負38。

台經院產經資料庫總監劉佩真分析,今年不動產價量齊揚,新青安政策去年8月實施以來,挨批成為炒房工具,人頭戶、轉租等亂象,央行6月中開始實施第六波信用管制,加上政府宣示整肅新青安亂象,政府種種措施、房價又來到相對高點,促使賣方有獲利了結的打算;相對於買方,看到房價這麼高,態度自然會轉為悲觀。

國泰金公布國民經濟信心有庶民指數之稱,從6月調查結果來看,高達43.9%的受訪民眾認為,目前是「賣房」時機,而相對地,有61%受訪民眾認為,現在不是「買房」時機。

即使過半民眾認為現在不是買房時機,但股市衝破2萬3千點,劉佩真分析,股市兩萬點成常態,國際大廠也表態來台成立研發中心,不動產短期內價格仍有支撐,預測下半年房價沒有大幅回檔跡象。

台股20日收在2萬3406點,再刷新收盤紀錄;國泰金調查指出,台股樂觀指數走升至24.5(5月為14.4),風險偏好指數上揚至23.3(5月為19.5),有47.3%受訪者認為未來半年台股持續上揚。

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