中國人民銀行20日公布6月份貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%,均與前值持平不變,符合市場預期。

LPR利率一般由中期借貸便利(MLF)利率與銀行加點形成,17日公布的MLF利率持穩上月,LPR未降息也符合市場預期。

信達證券分析師解運亮、肖張羽認為,不降息可能是考慮到目前調降政策利率可能對地產的刺激作用有限。一是住房貸款利率已經不取決於 LPR。5月17日,人行宣布取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。因此以往依據5年期LPR作為房貸利率標準,已非降低購房成本的唯一管道。二是在收入預期偏低的環境下,貸款利率與地產銷售的關係已經發生改變,僅靠房貸利率下降5或10個基本點或難以形成有效的刺激。

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