台商回流、股市大多頭和新青安政策多重利多炒熱房價,為了抑制房市過熱,央行本月14日宣布在特定地區第二套房貸最高成數上限降為6成;若父母購屋,貸款掛在子女名下,在申請新青安貸款是否會受影響。央行解釋,只要借款人和其配偶、未成年子女均無自有住宅,名下無房就可以使用新青安相關規定,自然人申辦新青安貸款不受特定地區第二套房貸規範影響。

中央社報導,央行本月13日理監事會上,決議調降自然人特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限為6成,且調升新台幣存款準備率0.25個百分點,當日央行總裁楊金龍強調,此次重點是房地產,也證實有向金融機構了解新青安貸款實務面操作。

實務面上,有些年長者因貸款條件不佳,將貸款掛在子女名下,一旦子女有購屋需求時,若想用新青安方案購屋,子女便會擔心,新青安貸款是否會和第2套房貸最高成數上限降為6成之規定相衝突。

央行解釋,財政部方案使以借款人與其配偶及未成年子女均無自用住宅為條件,名下無房就可適用新青安相關規定,因此,民眾申辦新青安房貸,不受央行規定自然人特定地區第2戶貸款成數限制的規定;此外,財政部於2021年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,當時央行選擇性信用管制就已有相關說明,現在僅是再次解釋,而非頒布新規;且實際發生上述情況的比例非常低,申請也無遇到卡關情況。

不過,央行提醒,自然人申辦財政部新青安時,仍受央行對自然人第3戶以上及購置高價住宅貸款等規定規範。

#新青安 #房市 #房貸 #央行 #台股 #股市