房價居高不下,外界認為新青安補貼貸款政策是推升房價的凶手之一,閣揆卓榮泰承諾政策要檢討,有銀行主管認為,未來銀行對新青安貸前審查,恐怕會趨嚴。

財政部長莊翠雲日前表示,要加強貸前的審核與貸後的稽查,防杜運用新青安進行不正當的作為。銀行主管認為,強化事前審核,除了要求貸款戶簽切結書外,對於年紀過輕,如剛滿18歲的貸款者,要確保還款來源,要求父母保證之外,對於後續是否轉租或者非自住,會多加小心;另外,房子的價值判斷,不再以買賣價為貸款基礎,而以銀行鑑價為主,簡言之,審查會更保守、更謹慎。

銀行主管建議,「修正」新青安有兩大方向,其一,每年貸款量要總額管制,不要像現在「無節制」、「無限量」的承作,銀行放貸挑選對象將更謹慎;另外,對於物件價值也要控管,例如高達5、6000萬的房子,以新青安搭配其他房貸的案件,顯然不是購買第1戶的年輕人負擔得起,銀行要嚴格把關與篩選。

另一名行庫主管表示,目前新青安審核要變嚴格有困難,只能要求貸款者每個月還款的金額不可超過收入的1/3,確保房貸不會成為年輕人生活負擔,若無穩定收入的貸款者要增加保證人、強化貸款安全、降低放貸後風險。若要確保新青安貸款是用於自住,仍是加強簽署切結書與貸後管理為主要手段。

台銀董事長呂桔誠表示,台銀的房貸多正常成長,其中第1戶房貸戶占比達95%,台銀也不會特別推(push),而是客戶需求的自然成長,房貸相關規範也嚴格執行。他表示,新青安政策立意良好,公股銀辦理也一定會「依法依規」,未來政府若有精進措施,公股銀也會依照辦理。

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