【時報記者郭鴻慧台北報導】在中山區民權東路營運近一甲子的台北市立第一殯儀館,去年底敲定拆除日程後,今年6月中旬開拆,周遭房價也備受關注!台灣房屋根據實價登錄資料,統計一殯敲定拆除時的去年Q4,與開拆前夕的今年Q1房價,並與所在的中山區整體相互對照。結果顯示,中山區整體及一殯周邊,去年Q4至今年Q1房價皆成長,但一殯附近的季漲幅僅2.9%,漲勢略遜中山區整體的3.4%;且一殯周圍房價與行政區整體的差距進一步擴大,從略低3.9萬元,拉大到落後4.4萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,一殯遷移的議題已討論相當多年,直到去年11月才確定拆除日程,由於一殯周遭已形成殯葬產業聚落,加上附近還有高架橋、批發果菜市場、大型宮廟等環繞,使一殯附近的平均房價,長期以來都比所在的中山區整體均價便宜5~10%。

張旭嵐指出,去年底一殯拆除拍板成定局,但當地的禮儀業者穩定經營,在短期內還不會全部撤出,區段抗性仍在,因此周圍的房價漲勢主要受整體房市帶動,勝過一殯遷移議題影響,漲幅才會落後於中山區整體,還和行政區的均價落差愈拉愈大;不過多數居民仍會期待未來殯葬產業遷出,甚至一殯土地可以興建運動中心、複合式行政大樓等形式活化,後續有補漲機會,因此目前該區也呈現惜售狀態,交易量變少,短時間也難反應出大幅度價漲效應。

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