宜蘭縣蘇澳鎮新馬地區慶安段因市地重劃,迄今已禁建30年,須待重劃後才可解除,但地主不滿住宅區容積率比重劃區外的少,還有居民在重劃後能蓋3樓的房子變成只能蓋1樓半,13日赴縣府陳情盼放寬,縣府回應,會函請內政部解釋法令,能否在市地重劃過程中變更容積率。

1993年新馬地區慶安段有85公頃的土地劃為都市計畫區,直到2021年內政部核准自辦市地重劃及公告發布實施都市計畫,目前正辦理市地重劃,但地主認為,根據計畫書規定,重劃區外的住宅區容積率達180%,但重劃區內只有120%,還有少數保留戶容積率僅90%。

蘇澳鎮新城里長張義隆表示,好不容易盼到政府要開發新馬地區,這些可以蓋3樓的房子卻因容積率剩下90%只能蓋1樓半,讓居民權益受損。

地主陳情指出,這塊85公頃的土地被縣府遺忘多年,應該配合宜蘭縣發展,讓蘇澳新馬地區得以發展起來,因此訴求提高容積率,達成縣府、在地居民、開發商的3贏局面。

縣府建設處長潘亮宇解釋,容積率、建蔽率低的原因有歷史緣故,可能與當時人口評估、成長有關,都會影響容積率,縣府會對容積率過低影響房子興建、房價做整體考量。

潘亮宇表示,慶安段正在自辦市地重劃,依照《都市計畫法》要放寬容積率是有限制條件,縣府會權衡民眾權益、宜蘭縣整體都市發展,希望在不影響重劃工程情況下,盡量協助民眾。

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