財政部國產署今年第二批國有房地包租招標擊出全壘打,五標全數標脫,讓國庫每年進帳512萬元租金。其中台北市的兩標,由於都位於大安區,且房屋座落四維路、泰順街等精華地,各吸引超過五家業者搶標。

國產署本次是標租台北市14戶(兩標、各7戶)、台中市12戶、高雄市5戶及台東縣5戶,共五標、36戶國有房地給包租業者,之後由得標業者修繕整理之後,再轉租給一般自然人,開標結果,全數標脫。

國產署表示,從2023年開辦該業務以來,至今標脫戶數已破達111戶,有助增加市場租屋多元供給。

國產署表示,本次五標標的區位條件良好,吸引包租業者參與投標,年租金也因而創下歷批次標售新高水準。

其中台北市兩標均位於大安區,第一標7戶近師大商圈,共有七家投標,底價140萬3,206元,最終由富喬物業管理公司以年租金新台幣164萬1,999元得標,溢價率17.01%。

第二標7戶鄰近古亭捷運站,底價212萬5,753元,共五家投標,由屋瓦資產管理公司以年租金288萬元得標,溢價率35.48%。換算單戶年租金約41.14萬元、月租3.43萬元。

台中市本次標租12戶,分別位於北區、太平區及潭子區等行政區,由容逸租管售不動產公司以年租金19萬2,680元得標;高雄市五戶位於三民區、新興區及苓雅區,由中迪房屋資產管理公司以年租金25萬8,159元得標。

台東縣的5戶則均位於台東市,由富豐不動產公司以年租金14萬7,000元得標。這除了是國有房地包租首度進軍東部,也是六都以外縣市國有房地包租成功標脫首例。

國產署強調,國有房地包租屬於整體住宅政策的一環,將持續篩選適當標的,預計第三季和第四季將再推出至少各30戶列標,以擴大租賃住宅市場供給,並增加活化利用國有房地管道,滿足民眾租屋居住需求。

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