興富發(2542)今(13)日召開股東會,由董事長曹淵博主持。會中通過去年度盈餘配發案,決議配發現金股利0.5元、股票股利1元。

有股東關切,金山凱悅溫泉飯店為什麼會陣前換將?曹淵博表示,最主要是著眼於品牌形象的提升,這個飯店在上月已拿到使用執照,評估之後,我們認為有升級品牌的可能,目前在股東會中不宜透露後續品牌,只能說到著力於飯店品牌的提升。

興富發副總經理廖昭雄針對股東關心是不是著墨都更或危老,表示其實興富發一直有著墨,也陸續在完工,未來有兩、三個大型案,南港有南港路三段2千多坪大案,汐止1.4萬坪工建段工業區土地也是都更案。

興富發指出,去年興富發由於受到完工交屋遞延影響,入帳個案較少,但加上子公司挹注,營收達440億元,年增達68%,創下歷年第三高;再加上集團子公司─齊裕營造工程收入,及來自集團公司─潤隆建設認列收入的興建個案的收入貢獻,這些數字讓興富發在去年締造每股稅後純益1.33元的營業成績。

展望2024年業績,興富發預計有五大建案陸續完工,包括桃園「站前新銳」、台中「文心愛悅」、台南「愛琴海」、高雄「興富發博愛」、高雄「愛情河左岸」等將陸續完工,新屋完工金額約359億元。興富發未來在手可供推案之建案超過40筆、金額約4,485億元,推案量預估將維持穩定成長。

另外,興富發瞄準房地產剛性需求,以「住宅」和「商辦」雙引擎前進。最近更在台中推出小坪數的「微型商辦」商品「市政萬象廣場」當先鋒,採25-45坪規劃,讓創業青年購置自有辦公室的門檻大降,也讓企業主願意買單。

觀察今年總體房市,根據台經院研究指出,今年整體房市呈現量微增、價格高檔盤整的格局,因為國內經濟逐步恢復動能、新青安刺激剛性需求浮現、貨幣政策緊縮有機會逐步告一段落,均是房市利多因素。興富發對房市前景抱持樂觀態度,今年仍然是購屋者自住與置產入場的好時機,尤其,看好台商回流擴建廠的辦公室需求,今年商辦產品占總銷超過7成。

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