新青安優惠房貸近期遭到抨擊,被認為是推升房價高漲的元凶!土銀下周將找相關公股銀行討論,為新青安「踩煞車」。據了解,會議有兩大重點,為要求貸款戶分別針對銀行及政府補貼簽署切結書,確保用於自住;如發現是人頭戶或轉租,擬將追回補貼利息。

內政部日前表示如未來央行宣布升息,將建議不宜再加碼補貼利息,避免非自住需求購屋資金湧入房市;立委李彥秀表示,據央行分析,房價高漲原因來自於出口成長、經濟增溫、以及新青安催出自住需求。新青安被外界指責為「助炒房元凶」。

新青安優惠貸款利息補貼,分為2大部分,由公股銀行補貼半碼(0.125個百分點);住宅基金補貼利息1.5碼,實施期間到2026年7月31日止。

行庫主管表示,目前公股銀行的補貼,原本就與貸款戶簽有切結書(承諾書),但是住宅基金補貼的部分,並無要求,所以會議中討論,針對政府補貼的部分也補上切結書,確保新青安貸款是「用於自住」。

其次,如何確認新青安貸款並非人頭戶或轉出租?行庫主管認為,確實有困難,甚至派員查核也很難確認,所以未來可能會要求,舊貸款戶或新申貸戶在貸款後的半年提供戶籍謄本或者報稅資料,讓銀行確認房子是本人居住。

至於如何追回已經補貼的利息,另一位行庫主管表示,貸款戶已經違反原本申貸的用途,惟希望不要走到法律程序,而是透過協商或分期的方式,讓貸款戶可以逐漸還回已補貼利息。

財政部次長阮清華表示,新青安房貸政策是「好的政策」,目的是幫助年輕人取得第一棟房子,外界擔心遭到濫用,財政部會了解授信狀況,與行庫及相關機關合作處理。

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