【時報記者郭鴻慧台北報導】台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年5月價量變化,六都和新竹縣市交易量仍熱,高雄月增最多,達25%,台南月增15.2%,七都整體交易量月增13.1%,年增24.1%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,AI商機帶旺,股市創高,主計總處上修今年經濟成長至3.94%,達近3年高點,市場呈現熱錢充沛現象,通膨的預期心態,擔心「晚買會更貴」,南部預售市場頻傳排隊現象,而新青安優惠貸款挹注,也讓成屋市場交易熱絡,首購族及為子女置產潮成為現在房市的中流砥柱。

中央大學台灣經濟發展研究中心發佈「未來半年購買耐久性財貨時機」指標,5月份的調查結果為111.09點,較前月提高3.29點;「購買房地產時機」指標為106.27點,較前月提高3.5點,兩項指標皆維持於100點以上之樂觀區間,民眾購屋意願持續維持於高檔。

台灣房屋美術之心加盟店店東林家福表示,高雄受產業建設議題及新青安優惠貸款紅利催動,邁入今年以來買氣月月升溫,以5月份帶看量及成交量相較上個月均大幅增加,主力購屋客群以自住客為主,部分為置產,多偏好大樓2-3房產品及透天住宅,總價帶以800萬至1500萬元居多,只要價位合理,成交率就高,而主要購屋熱區可以說是遍地開花,其中又以三民、左營、楠梓、鼓山等區買氣最旺。

張旭嵐提醒,由於股市目前在高點震盪,接下來電價再調漲導致物價波動,兩岸議題多少影響高資產族的布局心態,仍可能為下半年的房市走向投下變化球。

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